新湖中宝收购上海宅地补充：享有土地后续开发建设权_股票频道

12月22日，新湖中宝股份有限公司发布关于拟收购上海虹口一宗2.15万方居住用地，并支付7.2亿元的拆迁保证金的公告。

观点地产新媒体查阅公告，新湖中宝拟收购上海玛宝100%股权及债权，共计需要支付2.40亿元，其中，股权转让款2.08亿元，债权转让款0.32亿元；同时，新湖中宝因受让该项目向上海虹口房屋征收事务中心支付7.2亿元的拆迁保证金。

据了解，新湖中宝本次收购的上海玛宝项目为上海虹口区青云路167弄地块(222街坊)，该地块位于虹口区青云路以北、恒业路以南、俞泾浦以西，占地面积21486平方米，规划作居住用地，容积率要求不超过2.8平方米/公顷，总建面可达61367平方米。

根据12月24日补充公告，收购完成后，新湖中宝将持有上海玛宝100%股权，并对持有的上海市虹口区青云路167弄地块享有土地后续开发、建设权利。

补充公告解释，上海市虹口区青云路167弄地块为上海玛宝以投标方式获得，并于2004年3月办理了上海市房地产权证。因该地为毛地出让方式，需拆迁完成后方能开发。收购完成后，新湖中宝将按照现行的《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，配合上海市虹口区房屋征收事务中心的拆迁工作，经拆迁第一次征询、第二次征询通过后，启动拆迁改造工作。

新湖中宝向上海市虹口区房屋征收事务中心专用账户支付7.2亿元，作为受让上海玛宝持有的虹口区青云路167弄地块的拆迁保证金。待拆迁二次征询通过后，该拆迁保证金将转为首期拆迁款由上海市虹口区房屋征收事务中心支付给拆迁户。

新湖中宝表示，公司目前正与上海市虹口区房屋征收事务中心商议拆迁相关事项，后续开发计划正在规划中。