文峰股份转让亏损资产存疑

文峰股份（个股资料 操作策略 咨询高手 实盘买卖）

文峰股份(601010)昨日公告称，全资子公司南通文景置业有限公司(下称“文景置业”)拟将南通文锦商业经营管理有限公司 (“文锦商业”)100%股权转让给大股东全资子公司，作价依据为原始投资值1000万元。值得一提的是，文峰股份在2012年收购文景置业时溢价2亿元，该公司2011年净利润亏损809.97万元。

亏损孙公司1000万转让

据公告，文景置业拟将文锦商业100%股权转让给大股东文峰集团全资子公司江苏文峰投资管理有限公司(下称“文峰投资”)，因文锦商业亏损，交易双方协商以原始投资值1000万元为作价依据转让。

对于转让原因，文峰股份表示，文锦商业给公司盈利水平等方面带来负面影响，为降低公司承担的风险，减轻公司亏损负担，文峰投资决定受让该家亏损公司，并承诺待该家公司发展盈利后，将以净资产为作价依据再行转让给公司。

公告显示，文锦商业主要从事物业管理业务，自成立以来，文峰股份给予培育扶持，但受宏观经济下行房地产销售等因素影响，始终处于亏损状态，中短期内尚无法实现盈利。数据显示，文锦商业2013年、2014年分别亏损 72.51万元、1459.06万元，截止到2015年一期，该公司净资产为-957.42万元，亏损425.38万元。

此前溢价2亿购买文景置业

值得关注的是，文峰股份在此前收购文景置业50%股权时，选择按照注册资金进行估价，溢价2亿元，而文景置业2011年净利润亏损。2012年6月，文峰股份收购南通新景置业有限公司 (下称 “新景置业”)所持文景置业50%的股权，转让价格为注册资金5000万元加溢价2亿元，合计2.5亿元。

资料显示，文景置业成立于2009年底，注册资本1亿元，文峰股份与新景置业各持50%股权。文景置业2011年审计报告显示，该公司截至去年底的净资产仅为8751.31万元，净利润亏损809.97万元。

那么，对于净利润同样为亏损的资产，为何购买文景置业时溢价2亿元，而转让文锦商业时以注册资本作价?此外，对于文峰投资承诺的待文锦商业发展盈利后，将以净资产为作价依据再行转让给上市公司，具体是何时转让?是一旦盈利即转让，还是由文峰投资继续经营一段时间后再转让?

带着上述疑问，大众证券报和财信网记者昨日致电文峰股份，证券事务部相关人士解释：“因为文锦商业是亏损的，一般情况下收购都不会给钱，现在我们是把亏损企业转给大股东。而文景置业当时是项目公司，是为了建商场成立的公司。”对于大股东承诺的盈利后转让是何时转让，上述人士表示不好回答，需要问董秘，随后留下董秘电话号码。记者进而拨打该号码，但无人接听。