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上置集团实控人遭监视 保利地产乘虚而入

来源:上海证券报 作者:夏子航 2015-06-10 10:59:31
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保利地产此番小试牛刀,有可能以小代价出击即拿下一个香港上市平台。

保利地产今日公告称,6月5日分别与上置集团有限公司(下称“上置集团”,hk.1207)以及上置集团控股母公司——上置投资控股有限公司(下称“上置投资”)签署股份投资意向书,保利地产或全资附属公司拟以0.25 港元/股的价格现金认购上置集团新发股份,股份认购完成后,将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。

颇具戏剧性的是,上置集团6月9日发布了股权可能变更及实际控制人施建遭监视居住的两份公告。

实控人遭监视居住

上置集团6月9日公告称,上置集团执行董事兼董事会主席施建的配偶司晓东知会上市公司,常州市检察院对施建执行指定居所监视居住的措施。

而施建不是别人,正是上置集团实际控制人,上置集团目前最大控股股东为上置投资,上置投资股权机构中,施建持股36%,其配偶司晓东持有30%,他们若干亲属合计持有13%,其他个人持有上置投资余下21%股份。

上置集团表示,知悉此事后,高管团队已紧急内部检查并确认,所有业务、子公司和资产都照常营业及运作,资产未因此事遭冻结或查扣,目前尚未收到任何相关法律文件,也未有其他人被要求协助调查。

上置集团表示,已就施建一事询问检察院,获悉调查还在初期阶段,无法透露任何细节。

目前,尚不知晓施建牵涉何事,也尚不知悉事态将如何发展。但转让控股权应该是施建家族找寻的出路之一。

据上置集团披露,其是一家以房地产开发、经营和新城镇建设为主营业务的综合性房地产集团公司,创建于1993年,于1999年在香港联合交易所主板市场独立上市。

小投入拿下大股权

就在上置集团内院起火之际,保利地产火速介入。6月5日保利地产分别与上置集团及其控股母公司签署股份投资意向书,股份认购完成后,保利地产将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。

目前,上置投资直接持有上置集团约28.9亿股,持股比例51.01%。上置集团总股本约为56.66亿股。据此估算,在上置投资不转让股份的情况下,保利地产至少要认购超过28.9亿股才能成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。以此计算,保利地产耗费的代价约为7.22亿港元。这一花销对A股大头上市公司来说可谓毛毛雨。

据上置集团在港交所公告披露,根据谅解备忘录,在谅解备忘录签署4个月时间里,保利地产有权就可能的认购进行独家磋商,而上置集团或上置控股不得与任何其他投资者进行磋商。

上置集团在今年4月以前,几乎为仙股,股价长期徘徊在0.2港元附近。进入4月末,上置集团开始大涨,5月4日更是单日上涨76.62%至0.68港元/股,其股价最高攀至0.97港元/股,停牌前则收报0.87港元/股。

披露显示,2014 财政年度,上置集团经审计的股东权益总额为96亿港元,营业收入为14.4亿港元,净利润约1.44亿港元。

对此,保利地产称,由于上置集团资产和利润规模相对较小,对其净资产、营业收入、净利润等关键财务指标不会产生重大影响。

不过,低成本拿下一港股上市公司,对保利地产仍是一件划算事。目前,上置集团以上海为重心逐步拓展至较大的省会城市和区域中心城市;其房地产开发的物业组合,以中高档物业为主,逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资,拥有土地储备逾400万平方米。上置集团开发的以绿洲花园(Oasis Garden)、华府天地(Rich Gate)、雅宾利(Albany)等品牌命名的房地产物业,分布在上海、沈阳以及香港等地。

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