美好集团受让泰宇商贸60%股权 获取项目增加优质土地储备

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美好集团1日晚间公告旗下全资子公司武汉正华利与丰盛城建签署《股权转让协议》，武汉正华利以总对价21,867.55万元受让丰盛城建所持有的泰宇商贸60%的股权，交易完成后，武汉正华利合计持有泰宇商贸100%的股权，并拥有武汉市硚口区长丰乡农利村 “城中村”改造项目(以下简称“农利村项目”)100%的权益。

资料显示，农利村项目位于武汉市硚口区解放大道以南及古田正路以北区域、古田二路和土田三路之间，系泰宇商贸于2008年12月23日以挂牌方式竞得，并取得了《国有建设用地使用权成交确认书》。2011年8月，武汉市国土资源局和规划局核准，另将面积 7.18 亩的硚口区生活三村140号地块作为项目扩大还建项目用地。项目总面积200 亩，共涉及18个地块，其中1-6 号地块为开发用地，面积154亩，其他分别为还建楼用地、规划绿地、保留产业用地等。

据了解，该项目一期工程(1-3号地，总面积56.03亩)已基本建设、销售完毕，目前，泰宇商贸正在开发项目二期工程(即 4、5、6 号地块)，总用地面积6.5044 万㎡，开发容积率为3.42；拆迁总面积21.921万㎡，截至协议签订日已拆迁面积20.429万㎡；预计还建总面积13.68万㎡，截至本协议签订日已签还建协议面积13.08万㎡。

公司方面表示，本次交易不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组；不会对公司造成资金支付压力，对公司本期及未来的财务状况和经营成果无重大影响。但业内分析人士认为，农利村项目地块邻近公司长丰村“城中村”改造项目，位于武汉市硚口区古田生态新城核心区域，该项目的获取，增加了公司在武汉区域的优质土地储备，有利于进一步推进公司“区域聚焦，深耕发展”的发展战略，有利于拓展武汉市场。