方兴地产为重庆商住项目引入股权合作方

2月15日，方兴地产(中国)有限公司公告称，公司、XinchengLP及富宝(各自作为认购方)与博意(作为发行人)及其两家附属公司良年和重庆兴干订立股份认购协议。

据此，博意已同意发行而方兴、XinchengLP及富宝已分别同意认购3股、9.2股及36.8股博意新股份，分别占交易完成后博意经扩大股本的54%、9.2%及36.8%。

而方兴、XinchengLP及富宝是次交易的应付的认购价分别为人民币3218.35万元、人民币9869.62万元及人民币3947.85万元。

于上述公告日期，博意已发行总计51股股份，为方兴地产的全资附属公司。交易完成后，方兴于博意的持股量将由100%摊薄至博意经扩大股本的54%，根据上市规则，其构成视作出售于博意的权益。

而富宝为平安不动产的全资附属公司，由于平安信托为本公司附属公司的主要股东，故其为本公司的关连人士。平安不动产及平安信托各自为平安集团的附属公司。因此，富宝为平安信托的联系人，并因此为方兴地产的关连人士。

另于同日，方兴地产、XinchengLP、富宝、博意、良年及重庆兴乾订立股东协议，股东协议规定博意、良年及重庆兴干的管理和营运，以及交易完成后博意股东的权利和义务。

其中，重庆兴干乃为发展地块而成立的项目公司，注册资本为人民币14.42亿元。该地块位于重庆渝北区，地盘面积约为21.72万平方米，将发展为住宅、商业及业务用途。重庆兴干的注册资本为人民币14.42亿元，其股权分别由良年及新疆鼎信持有74%及26%。

而关于博意、良年及重庆兴干的管理，其中，博意及良年各自的董事会应由不超过五名董事组成，其中三名董事应由本公司提名、一名董事应由Xincheng LP提名及一名董事应由富宝提名。

重庆兴干的董事会应由七名董事组成，其中四名董事应由本公司透过良年提名、两名董事应由Xincheng LP透过新疆鼎信提名及一名董事应由富宝透过良年提名。重庆兴干的董事会主席及副主席应由本公司及Xincheng LP分别透过良年及新疆鼎信提名。重庆兴干的董事会主席应担任重庆兴干的法定代表人。

而方兴地产则有权透过良年委任重庆兴干的财务总监，Xincheng LP应有权透过新疆鼎信委任重庆兴干的财务副总监、成本部门的副经理及一名监事，而富宝应有权透过良年委任重庆兴干的一名监事及一名财务主管。

资料显示，良年于2014年2月成立，为博意的全资附属公司，主要在中国从事房地产投资。

此外，对于是次交易，方兴方面表示，该地块开发前期以资金投入为主，引入股权合作方，充分利用市场资源，可分散资金风险，符合本公司战略和房地产开发业务的发展方向。