彩生活3.3亿购开元国际 创物管行业最大并购案

近日，花样年控股集团有限公司及其上市附属公司彩生活服务集团有限公司，连同附属公司联合宣布，彩生活通过其间接全资附属公司深圳市彩生活服务集团有限公司，与深圳市开元国际物业管理有限公司的原有自然人股东达成协议，以总金额3.3亿元人民币，收购开元国际100%的权益。

据悉，这是迄今为止国内物业管理行业出现的规模最大的一宗并购案例。

资料显示，总部位于深圳的开元国际，创于2001年12月，为国家物业管理一级企业资质，业务覆盖深圳、北京、上海等国内十多个城市，为逾130个物业发展项目提供服务，并在越南胡志明市承接全委服务项目。

对此，彩生活董事局主席潘军表示，开元国际为国内高端社区管理的佼佼者，此次收购并非大鱼吃小鱼式的企业吞并，而是要通过资源整合和优势互补，激活更多社区价值，进一步提升彩生活在中国社区服务行业的龙头地位。

依据上述收购协议，彩生活将留聘开元国际的雇员，而高级管理团队将会留任至少3年。同时，卖方保证于该交易完成后，开元国际各财政年度的经审核纯利将不少于人民币3000万元。

来自花样年官方数据显示，截至2015年1月31曰，彩生活的社区服务业务已经进入全国100多个城市的250万个家庭，服务约700万人口，拓展和管理服务的物业面积总规模超过2.1亿平方米。

同时，这意味着彩生活服务管理的物业面积较2013年年底的9100万平方米增加逾一倍，稳居行业第一位。

另外，彩生活集团总裁唐学斌也表示，公司持续扩张，一方面是上市之初的既定发展战略，另一方面是拥有充裕的现金流作保障。

最新数据显示，2015年1月18日，彩生活发出正面盈利预告，预期公司2014年净利润将达到2013年的3倍以上，原因在于推进自动化和设备升级，以致物业管理服务项目有所增长及成本效益得以改善。根据此前披露，2013年彩生活实现净利润4547万元人民币，盈利规模成为业界翘楚。

另悉，持有彩生活约50.4%权益的花样年已确认将投票赞成此次收购。同时担任花样年控股董事局主席的潘军透露，花样年今年将进一步强化在社区服务领域的领先优势，在打造彩生活住宅社区的同时，还将在商务社区、商业社区和养老社区等领域全面发力，于2015年内将成为全球最大的综合社区服务运营商。