招商局置地设合营公司发展南京地块 将注资32亿

招商局置地有限公司1月30日发布公告称，其间接非全资附属南京招商房地产与南京奥和、深圳联新及南京博之鑫就成立合营公司订立合作协议。据此，成立注册资本1亿元人民币的合营公司以发展南京市土地。

资料显示，该地块由地块A、地块B及地块C组成，土地总占地面积约为9.10万平方米及最高可发展建筑面积约为8.016万平方米，并指定作住宅及托儿等综合用途。

根据合作协议，南京招商房地产及合营伙伴除了认缴1亿元注册资本外，预计还按照合营公司的营运资金需要注资32亿元，包括收购该等地块的土地使用权转让代价及营运开支，但不包括融资成本。

而南京奥和、深圳联新、南京博之鑫及南京招商房地产各自预计将以现金分别注资约16.34亿元、约9.61亿元、约4.16亿元及约1.93亿元，并将持有合营公司分别51%、30%、12.97%及6.03%股权以及应收合营公司的相应比例股东贷款。

目前，南京招商房地产已向深圳联新授出售股权，日后须向深圳联新购买其所持有合营公司的9.52%股权。

另悉，就在1月28日，招商局置地还公告称，其全资附属公司冠华港与深圳联新订立共同成立一间合营公司的合作协议，用于开发及管理其共同选定物业项目。

根据合作协议条款，冠华港及深圳联新同意成立一间合营公司，分别由冠华港及深圳联新拥有51%及49%权益。合营公司注册资本初步订为1亿元，冠华港及深圳联新将向合营公司认缴的资本分别为0.51亿元及0.49亿元，即按照各自将持有的合营公司股本权益百分比进行出资。

资料显示，深圳联新于中国成立有限公司，为广州依云房地产有限公司(为招商局置地于中国成立的间接非全资附属公司，并于中国广州从事物业开发项目)主要股东，而深圳联新由平安不动产间接控制。