中华企业对上海杭州项目计提减值5.5亿

1月27日晚间，中华企业股份有限公司发布公告称，公司在2015年1月23日发布业绩预告时指出，预计2014年度实现归属上市公司股东的净利润为-4.8亿元左右，而为了使投资者更好地了解相关情况，中华企业就杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目进行了详细说明。

资料显示，中企御品湾项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。中华企业于2009年12月拍得该地块的土地使用权，总价28.1亿元，楼面价格1.82万元/平方米，地块总用地面积61,738平方米，规划总建筑面积222,926.3平方米，项目容积率2.5，预计于2015年内竣工，该项目至2014年末尚未开盘。2013年末中华企业对该项目计提存货跌价准备1.1亿元。

鉴于该项目市场价格仍未达到预期，中华企业对该项目进行了减值测试。根据测试结果，中华企业决定2014年度对中企御品湾项目再补计提存货跌价准备4亿元左右。

中华企业指出，鉴于上海朱家角香堤艺墅项目市场价格未达到预期，公司拟对该项目进行了减值测试。根据测试结果，决定2014年度对上海朱家角香堤艺墅项目计提存货跌价准备1.5亿元左右。

据悉，该项目于2010年取得该地块的土地使用权，总价13.2亿元，楼面价格1.42万元/平方米，地块总用地面积13.2万平方米，总建筑面积15.18万平方米，容积率为0.668。截至2014年末项目B8地块已取得房地产权证，项目B7地块尚在建设中。