万达31.2亿港元收购澳洲悉尼综合体地块

1月25日，万达酒店发展有限公司发布公告称，于2015年1月23日，公司与万达商业地产(香港)有限公司的合营公司Wanda Onee Sydney PtyLtd收购澳大利亚1Alfred地块和19–31Pitt Street地块，总代价为4.88亿澳元(相当于约31.21亿港元).

资料显示，1Alfred位于澳大利亚新南威尔斯悉尼Alfred Street1号，地盘面积约2686平方米，其为一幢25层高商业大厦，位于环形码头Alfred Street南端。而19–31Pitt Street位于新南威尔斯悉尼PittStreet19至31号，地盘面积约916.5平方米。其Street为一幢14层高商业大厦，毗邻1Alfred，距离悉尼环形码头仅几步之遥。

1Alfred和19–31PittStreet这两宗地块可饱览悉尼港及歌剧院全 景，预期买卖将于2015年3月完成。根据协议，分别向两宗地块的卖方Valad Commercial Management Limited和31PittStreet PtyLtd给出收购价4.15亿澳元(相当于约26.54亿港元)和代价为7300万澳元(相当于约4.67亿港元)，总代价为4.88亿澳元(相当于约31.21亿港元).

万达酒店表示，1Alfred及19-31PittStreet总土地面积约为3602.5平方米，并预期重建后总建筑面积约为85000平方米(须待取得澳洲有关当局之发展许可)。公司及万达香港有意重建现有地盘及大厦，以兴建成一集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目，预期拆卸现有大厦及构筑物将于2017年上半年动工。

此前2014年8月11日，万达酒店和万达香港订立的澳洲合营总协议，宣布订立One合营协议，内容有关成立Wanda Onee作为合营实体以收购及重建悉尼物业为一集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目。

根据One合营协议，万达酒店及万达香港将向Wanda One作出资本承担总额分别不得超过3亿澳元(相当于约19.2亿港元)及2亿澳元(相当于约12.8亿港元)，资本承担总额5亿澳元可能上调至最高6亿澳元，视乎Wanda One日后收购同一分区内的其他区域而定。

据此，Wanda One将为万达澳洲地产投资有限公司的全资附属公司，并由万达酒店及万达香港透过万达澳洲间接持有60%及40%权益，相当于彼等各自于万达澳洲所占股权比例。

万达酒店最后指出，自从澳洲合营总协议项下合营企业平台获独立股东批准后，董事会及万达香港一直寻觅合适商机以扩大收入及扩展澳洲房地产市场业务。透过Wanda One收购及重建1Alfred及19–31PittStreet提供绝佳投资机会及优越发展潜力。收购及重建将增加集团土地储备、扩大集团收入来源并提升集团于澳洲房地产市场地位。