证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2020-112
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订高新西区电子科技大学试验中学
附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路
以北GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包
合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现情况。
4、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于2020年8月发布了“高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北 GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包/标段招标公告”。2020年9月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川中泰联合设计股份有限公司（联合体成员，以下简称中泰设计）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都高新栌林置业有限公司（以下简称栌林置业）正式签订了《高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包》合同。根据合同约定，倍特建安承担418,578,107.29元（暂定）的施工工作。由于发包人栌林置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）全资孙公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）发包人基本情况（关联方）
1、名称：成都高新栌林置业有限公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、住所：成都高新区合庆路571号8栋1楼1号
4、主要办公地点：成都高新区合庆路571号8栋1楼1号
5、法定代表人：黄珊珊
6、注册资本：1,000万元人民币
7、统一社会信用代码：91510100MA64TW293J
8、经营范围：房地产开发经营；工程建设管理；物业管理；技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）；房地产信息咨询；广告设计、制作（不含气球广告）；销售：建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）；土地整理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
9、主要股东及实际控制人：栌林置业为高投集团全资孙公司。
10、公司与发包人存在关联关系，栌林置业为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的关联方。
11、履约能力：栌林置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
12、主要业务发展状况：主要负责高新西区专家公寓建设开发等。
13、主要财务数据：栌林置业注册成立于2020年2月26日，故尚无已审计的相关财务数据。
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：50,000万元人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、四川中泰联合设计股份有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：张小波
（2）注册资本：4,325.41万元人民币
（3）经营范围：一般经营项目（以下范围不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）：工程设计；城市规划编制；工程咨询；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：成都市高新区锦晖西一街99号2栋1单元24层
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：中泰设计不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新西区西源大道和天润路交叉口西南侧
（三）工程内容：高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包范围内的施工图设计、施工，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
（四）合同工期：730个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为418,578,107.29元。
（六）本工程无预付款，具体付款进度如下：
1、进度款：
（1）按合同约定的工程形象节点支付当期结算价及其增值税总额的75%；
（2）竣工验收合格后，支付至一审结算价的80%。
2、结算款：
竣工验收合格且工程质量达到成都市优质结构工程，同时竣工结算二次审核结果经双方最终确认以及工程竣工备案完成后,支付至相应范围内已结算价及其增值税总额的 97%，余 3%作为质量保证金，待工程缺陷责任期满且工程无质量缺陷后无息返还承包人。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共4家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标控制价为425,890,217.86元，倍特建安的中标价为418,578,107.29元，下浮率约为 1.72%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都市高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展规划。本项目计划于2020年内开工，施工工期730天，项目产生的营业收入和利润将主要反映在2021年度。本项目预估毛利率3%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司2020年及以后年度的财务报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而对发包人形成依赖。
关联方栌林置业按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2020年1月1日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与栌林置业累计已发生各类关联交易的总金额为0元。
七、备查文件
《高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东、西源大道以南、天润路以西、顺泽路以北 GX2019-13（071）住宅用地项目设计-施工总承包》合同。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二〇年十二月二十四日
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