保利发展：公司始终聚焦核心城市

证券之星消息，保利发展(600048)07月06日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘好，今日公司股价已跌破5元，大盘在4100点左右，注意到一季度每股净资产在16.21元，市净率0.31，远低于同行，甚至低于不断靠股东输血的万科。作为年营收两三千亿的头部地产商，能否跟广大巨额亏损的股东分析一下最近高溢价抢地的合理性？
保利发展董秘：尊敬的投资人，股价波动受宏观环境、行业周期及市场情绪等多重因素影响，当前传统周期行业均面临一定股价压力，公司作为其中之一，股价亦存在波动。同时，公司始终聚焦核心城市，把握城市、区域与产品的结构性发展机会，努力通过优质稀缺资源获取、产品升级等方式保持持续发展能力。感谢您的关注。

投资者：广州市白云区黄边北路北侧AB2902026地块近期被贵司以23%的溢价拍得，在房地产景气度不高的当下，为何贵司仍以较高溢价拍得土地？该楼盘预计利润为多少？土地的溢价是否会导致该项目的利润率相较于公司平均利润率偏低？
保利发展董秘：敬的投资人您好，公司始终坚持聚焦核心城市、严守投资标准，管理层将持续专注经营，感谢您的关注。

投资者：董秘您好，投资者多次问及公司五年前推行的所谓“逆周期扩张”策略对公司造成的伤害有多大，但是董秘却一直把问题转移到了整个行业中，而这两年，包括中海华润央企在内的许多房企，盈利已经出现反弹，且盈利丰厚了，行业虽然调整，但也把机会留给了准备充分的企业。公司董事会能否就之前执行的策略开诚布公的与投资者沟通，而不是一味把经营情况每况越下全部推给行业调整呢？谢谢！
保利发展董秘：尊敬的投资者，在行业下行周期中，公司管理层始终积极应对，不断推动公司去库存、调结构，保持经营稳健发展。此外，公司每年均有召开业绩说明会，敬请关注公司公告。感谢您的关注。

投资者：请问控股股东对于公司股价持续不断创出八年新低有什么看法？毕竟控股股东持有公司最多的股份，股价如此下跌，自然是受损最多的，但是一年来控股股东未提出任何计划和措施，投资者感到很迷惘，希望董秘反映一下，谢谢！
保利发展董秘：尊敬的投资者，房地产行业是一个周期性较强的行业，在多重因素的影响下，过去几年行业正在经历一定调整，而公司管理层始终以积极态度应对行业变化，不断推动公司去库存、调结构，保持经营稳健发展，感谢您的建议。

投资者：公司近两年拿地金额超过当前市值了，股价却创十年来新低！请回复一下，在大环境不好的情况下，不好好开发完存量地，还急进买地的决策因素是什么？作为央企难道没有维护股价的责任与义务，放任股价大跌？
保利发展董秘：尊敬的投资者，在房地产行业周期波动中，公司一方面积极推动存量资源的调转换退和转经营等，加快推动存量资源盘活。另一方面，对于新的土地资源，由于其城市、区域与产品的不同，存在一定结构性发展机会，公司始终聚焦该类城市，努力通过优质稀缺资源获取、产品升级等方式保持持续发展能力。感谢您的关注。

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