*ST南置：预计2025年全年扣非后净利润亏损15.12亿元至21.12亿元

证券之星消息，*ST南置发布业绩预告，预计2025年全年扣非后净利润亏损15.12亿元至21.12亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

（一）公司于 2025 年 10 月 16 日在指定信息披露媒体上披露了《南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，公司以人民币 1元的价格，向控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，标的资产评估价值为-293,441.25 万元。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。公司于 2025 年12月3日在指定信息披露媒体上披露了《重大资产出售暨关联交易实施情况报告书》，本次交易涉及的标的资产已完成实质交割，与标的资产相关的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均已经概括转移至交易对方，交易对价支付均已完成。上述重大资产出售完成后，公司 2025 年完成了重大资产重组，资本公积增加约 37 亿元，导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正。

（二）公司对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。

*ST南置2025年三季报显示，前三季度公司主营收入10.14亿元，同比下降45.41%；归母净利润-13.1亿元，同比下降458.44%；扣非净利润-13.21亿元，同比下降71.79%；其中2025年第三季度，公司单季度主营收入1.94亿元，同比下降61.26%；单季度归母净利润-4.12亿元，同比下降72.51%；单季度扣非净利润-4.09亿元，同比下降70.48%；负债率110.06%，投资收益-1.34亿元，财务费用4.92亿元，毛利率-35.32%。

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