股市必读：雅戈尔（600177）1月29日披露最新机构调研信息

截至2026年1月29日收盘，雅戈尔(600177)报收于7.45元，上涨1.22%，换手率0.55%，成交量25.57万手，成交额1.9亿元。

当日关注点

• 来自交易信息汇总：1月29日主力资金净流出561.66万元，占总成交额2.96%。
• 来自机构调研要点：公司最后一个集中交付的楼盘明湖懿秋苑已自2025年11月起开始结转交付，相关收入利润将在2025年四季度及2026年陆续确认。

交易信息汇总

资金流向

1月29日主力资金净流出561.66万元，占总成交额2.96%；游资资金净流出484.31万元，占总成交额2.55%；散户资金净流入1045.97万元，占总成交额5.51%。

机构调研要点

• 截至2025年三季度末，自营网点（含商务会馆）、购物中心、商场网点、奥莱网点的数量分别约占期末自营门店总数的23%、27%、41%、9%。公司持续推进大店战略，加大高端购物中心和奥莱的布局，购物中心与奥莱网点数量呈增长趋势，自营网点和商场网点数量有所减少。
• 公司每年举办两次订货会，分别为春夏和秋冬订货会，订货数量与品类由各大区负责人与各品牌事业部协商确定。
• 固定资产与投资性房地产主要为房屋及建筑物（包括自有门店、办公楼），采用成本模式核算，未进行重估。截至2025年6月30日，相关资产账面价值约为114.2亿元，累计折旧余额约62亿元。
• 地产板块仍有收入与利润结转：最后一个集中交付项目明湖懿秋苑住宅预售比例达100%，预售金额39亿元，已于2025年11月启动交付，收入利润将在2025年四季度及2026年结转；其他存量项目亦将逐步完成结转。截至2025年三季度末，地产存货（不含合作项目）账面价值约66亿元，其中已实现预售的预收房款约44亿元。
• 投资收益主要来源于宁波银行按权益法核算的净利润以及中信股份等金融资产的分红。中信股份等金融资产以公允价值计量且其变动计入其他综合收益，其股价波动及处置不影响投资收益，仅分红计入；宁波银行等权益法核算的长期股权投资，股价波动不影响投资收益，处置时差额计入投资损益。
• 减持中信股份主要出于外汇管理需要，所获资金将遵循稳健投资原则，用于进一步优化公司投资结构。

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