时代邻里（09928.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期时代邻里（09928.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

时代邻里作为中国领先及稳健发展的现代服务企业,以资产价值运营管理为核心,以数智化技术与应用赋能服务能力,打造一个卓越的全生命周期‘科技+服务’平台,持续为客户、为社会创造价值,致力实现‘让更多人享受美好生活’的企业使命。
      二零二五年上半年,时代邻里继续以高品质服务为基石,凭藉科技发展潜力、卓越服务能力与稳健综合实力荣获多项权威荣誉,其中包括由北京中指资讯技术研究院颁发的‘2025中国物业服务百强企业TOP11’(连续4年保持位列TOP11)、‘2025中国物业服务百强服务质量领先企业TOP7’、‘2025中国物业管理行业市场化运营领先企业TOP3’、‘2025中国物业科技赋能领先企业’、‘2025中国住宅物业服务力优秀企业TOP6’等奖项。
      时代邻里依托不断提升的科技力和服务力,展现了品牌强劲的成长力,在克而瑞物管与中物研协主办的‘2025年中国物业服务企业品牌价值研究’测评中荣获多个奖项,其中包括‘2025中国物业服务企业品牌价值100强’(本公司品牌价值评估为人民币98.3亿)、‘2025中国物业服务华南品牌企业30强TOP3’等奖项,本公司品牌价值获得肯定。
      时代邻里凭藉其持续提升的综合实力、优质的服务能力与独具潜能的创造力,荣获由中物智库颁发的‘2025中国物业服务综合实力百强企业TOP11’、‘2025中国物业品牌影响力百强企业’、‘2025中国物业市场化拓展领军企业’、‘2025中国物业管理行业上市物企20强’等奖项。
      本公司亦于2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会中获由北京中指资讯技术研究院颁发的‘2025中国上市物业服务投资价值优秀企业’、‘2025中国物业服务上市公司社区增值服务能力TOP9’、‘2025中国物业服务上市公司市场拓展能力TOP8’等奖项。
      本集团未来布局将围绕‘四大战略核心’展开,即规模裂变、生态双轮、价值守护和基因重塑,全方位推动企业升级与发展。
      截至二零二五年六月三十日,我们物业管理合约项目共999个,总合约建筑面积(‘建筑面积’)133.2百万平方米(‘平方米’)。物业管理在管项目共930个,总在管建筑面积约125.9百万平方米。上述合约及在管项目均不包含城市公服项目。

业务展望：

展望二零二五年下半年,外部环境仍存不稳定因素,IMF(国际货币基金组织)预计二零二五年全球增速约3.0%,复苏韧性与下行风险并存。但中国国内‘稳增长、扩内需、提信心’的政策组合将继续发力,为物业服务行业运行夯实基础。
      政策红利将延续行业稳健增长,根据中指研究院预计,至二零二九年,全国物业服务行业总管理面积将增至375.37亿平方米,物业服务行业空间广阔,前景可期。
      二零二五年下半年,本集团管理团队将直面政策、行业与社会环境的新变化与挑战,以住宅服务为底盘,持续提升服务可感知度与满意度,聚焦核心城市群与核心业态,围绕住宅、公建、商企与产业园持续发力,以坚定信心推动企业实现长期优质发展。
      本集团将坚定推进数智化转型,以‘网格化管理+数据中台’提升人效,坚持用底层数据驱动全流程运营,始终以‘客户体验与经营质量’为工作标准,让更多人享受美好生活的同时,持续创造稳健的经营回报。

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