明发集团（00846.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期明发集团（00846.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

中国住宅物业市场继2024年的急剧下滑后,于2025年上半年出现初步复苏迹象。房价同比下跌约5%,豪华和大众市场分部均受到波及。不过,受房贷利率下调及政府激励措施推动,一手房市场成交量增长30%。购房者谨慎回流,尤其是在二三线城市,这些地方住房可负担性提升以及基础设施改善刺激购房需求。租金收益率提高了5%,在市场仍存在不确定性的情况下吸引投资者。尽管开发商债务问题依旧存在、楼市供应过剩,但政策支持及利率企稳有助于恢复部分市场信心,为该行业下半年的逐步复苏奠定基础。

业务展望：

为应对持续的市场波动,本集团在所有业务活动中继续应用审慎财务原则。本集团积极监察宏观经济趋势、监管政策变化以及市场需求变动,并随时准备根据形势变化调整其战略重点。
      于2025年6月30日,本集团物业开发业务仍聚焦于长江三角地区,尤其关注江苏省南京市以及安徽省的若干城市。本集团土地储备中约57.5%集中在江苏省和安徽省。

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