九龙仓集团（00004.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期九龙仓集团（00004.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

全球经济环境仍然困难重重,美国提高关税扰乱了市场需求及供应链,同时持续增长的政策不确定性与地缘政治动荡亦进一步令市场受压。这些不利因素对集团各业务产生不同程度的影响。
      在香港,住宅市场在较有利的利率环境和交易限制放宽下展现出相对韧性。「新资本投资者入境计划」获优化,再加上近期港股回暖,令豪宅需求进一步增加。与此同时,港口业务本已面对地区激烈竞争和航运联盟重组等挑战,中美贸易谈判更为之添加不确定阴霾。
      中国内地房地产市场仍处观望。虽然政府出台的措施成功刺激部分首次购房者入场和改善性购房需求,但房价持续下跌。全国零售销售在二○二五年上半年略有增长,但主要是受以旧换新计划和促销活动所推动。整体消费意欲仍然不振。
      在此经济情况下,集团保持健康的财务状况,流动资金充裕,期杪的负债比率低至4.4%,让集团有充份准备应对挑战,当市况改善时能抓紧机遇。

业务展望：

不断升级的地缘政治问题、贸易和经济的不确定性以及全球供应链转移等复杂的外部环境因素可能会持续加剧市场波动,限制全球经济增长。
      在中国内地,潜在的政策转变或会重塑房地产市场,但包括持续供应过剩、信心薄弱和就业市场疲软的根本性问题继续阻碍复苏。与此同时,息口走向和整体经济复苏步伐将会是决定香港楼市走势的关键因素。
      面对不断演变的经济形势,集团会对市场发展保持警觉性,并继续适应不断变化的市场环境。

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