嘉里建设（00683.HK）2025年中期管理层讨论与分析

证券之星消息，近期嘉里建设（00683.HK）发布2025年中期财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

稳踞内地及香港市场
      土地储备策略
      本集团在香港及内地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及沈阳)拥有多元化的发展物业及投资物业土地储备。
      本集团的土地储备策略专注在内地打造优质综合用途项目组合,涵盖办公室、零售、酒店及出租公寓,同时在内地与香港营运平衡的发展物业管道。本集团拥有强健的土地储备,足以支持未来数年增长,并将秉持审慎及严谨的土地储备策略,实现长期可持续发展。
      物业组合之组成
      于二零二五年六月三十日,本集团在内地、香港及其他海外地区的物业组合应占楼面面积合共4,970万平方尺(二零二四年十二月三十一日:5,010万平方尺)。
      其中,内地发展中物业的应占楼面面积为1,470万平方尺,包括位于上海黄浦区的综合用途项目,面积约510万平方尺,涵盖住宅与商业部分。该策略性项目预期将透过发展物业带来稳健收益,同时提升上海市中心的投资物业组合,实现持续增长的经常性租金收入。

业务展望：

我们对香港及内地经济的长期前景保持乐观。内地经济正迈向更高质量、较低增长阶段,政府正增强抵御外部冲击的能力,并专注于先进技术及工业流程的发展。与此同时,我们认为政府亦关注经济,尤其是中低收入群体的福祉。相较于过去十至二十年房地产及传统制造业的显着增长,未来数年全国或需全面收紧开支,转向更精简、可持续的经济结构。幸而,特别对香港而言,内地这一新增长阶段或将伴随对外贸易及投资政策进一步开放,惠及在内地投资与营商的外国企业及海外拓展的内地企业。只要内地经济持续增长、繁荣并保持对外开放,香港作为内地与全球间独特「超级联系人」的角色,将会从中受惠。
      短期内整体经济和房地产市场仍面临显着挑战,内地经济重新定位的过程难免波折。我们将保持警惕,并优先确保公司稳健性与韧性。

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