截至2025年9月1日收盘，*ST中地(000736)报收于4.95元，上涨0.61%，换手率1.19%，成交量8.61万手，成交额4251.62万元。
资金流向
9月1日主力资金净流出227.0万元，占总成交额5.34%；游资资金净流入245.78万元，占总成交额5.78%；散户资金净流出18.78万元，占总成交额0.44%。
中交房地产集团有限公司关于变更相关公司债募集资金和偿债保障专项账户的公告
中交房地产集团有限公司发布关于变更相关公司债募集资金和偿债保障专项账户的公告。涉及债券包括“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”。鉴于募集资金已按募集说明书要求使用完毕，且债务主体变更为本公司，为加强存续期偿债保障专户监管，决定将上述债券原由中交地产股份有限公司名下的募集资金和偿债保障专项账户变更为中交房地产集团有限公司名下，新开户银行为华夏银行股份有限公司北京德外支行，账号10255000000947953。公司承诺公告内容真实、准确、完整，并履行相关信息披露义务，本次变更符合监管要求。
中交地产股份有限公司关于相关公司债清偿义务转移完成的公告
中交地产股份有限公司因战略转型及优化资产负债结构，将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，构成重大资产重组及债务清偿义务转移。本次涉及“21中交债”、“23中交 06”、“25中交 01”、“25中交 02”和“25中交 03”五只公司债的清偿义务由中交房地产集团承继。相关事项已获内部决策机构批准、有权机关批复，并召开债券持有人大会审议通过。中交地产与中交房地产集团已于2025年8月31日签署债务承继协议。中交房地产集团作为新债务主体，继续履行还本付息及信息披露义务，原担保增信措施解除。上述公司债的票面利率、期限等其他条款不变，本次转移不会对债券偿付产生不利影响。
中交房地产集团有限公司关于公司债清偿义务承继完成的公告
中交房地产集团有限公司承继中交地产股份有限公司发行的“21中交债”、“23中交06”、“25中交01”、“25中交02”和“25中交03”公司债券的清偿义务，债务主体由中交地产变更为中交房地产集团。该事项已获双方内部决策机构批准及有权机关批复，并召开债券持有人大会审议通过相关议案。中交房地产集团已与中交地产签署债务承继协议，原担保关系解除。中交房地产集团将履行上述债券的还本付息、信息披露等义务，债券票面利率、期限等其他条款不变。本次承继不会对债券偿付产生不利影响。中交房地产集团承诺公告内容真实、准确、完整，并履行后续信息披露义务。
中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况报告书
中交地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，交易对价为1元，由地产集团以现金方式支付。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市。截至2024年12月31日，标的资产净资产账面价值为-391,881.75万元，评估值为-297,604.13万元。2025年8月31日，双方签署《资产交割确认书》，确认完成资产交接，标的资产权利与风险均由地产集团享有和承担。51家标的公司股权变更登记尚在办理中，但不影响股东权益转移。债权债务转移中，金融机构借款已全部经债权人同意转移，应付债券转让已通过持有人会议审议。截至报告书签署日，交易对价已支付完毕，相关协议及承诺正常履行，未发生资金占用或违规担保情形。
关于变更独立财务顾问主办人的公告
中交地产股份有限公司于近日收到中国国际金融股份有限公司（中金公司）出具的函件，因原独立财务顾问主办人刘振东先生工作变动，不再担任公司重大资产出售暨关联交易项目的独立财务顾问主办人。为保证后续工作顺利开展，中金公司委派杨云帆先生接替刘振东先生，继续履行相关职责。本次变更后，中金公司指定的独立财务顾问主办人为刘思远先生和杨云帆先生。公司董事会对刘振东先生在本次重组期间所做出的贡献表示感谢。杨云帆先生现任中金公司投资银行部副总经理，保荐代表人，曾参与中交地产向特定对象发行股票项目、中航善达重大资产重组项目等，具有丰富的投资银行经验。
关于变更持续督导保荐代表人的公告
中交地产股份有限公司（证券代码：000736，证券简称：*ST中地）于近日收到中国国际金融股份有限公司（中金公司）出具的函件，因原持续督导保荐代表人刘振东先生工作变动，不再担任公司持续督导保荐代表人。为保证持续督导工作有序进行，中金公司委派杨云帆先生接替刘振东先生履行相关保荐职责。本次变更后，中金公司指定杜锡铭先生、杨云帆先生作为公司向特定对象发行股票项目的持续督导保荐代表人，持续督导期至中国证监会和深圳证券交易所规定的持续督导义务结束为止。公司董事会对刘振东先生在持续督导期间的贡献表示感谢。杨云帆先生现任中金公司投资银行部副总经理，保荐代表人，曾参与中交地产向特定对象发行股票项目、中航善达重大资产重组项目等，执业记录良好。
中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易实施情况之独立财务顾问核查意见
中交地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，交易对价为1元，由地产集团以现金方式一次性支付。本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组上市。截至2024年12月31日，标的资产净资产账面价值为-391,881.75万元，评估值为-297,604.13万元。2025年8月31日，双方签署《资产交割确认书》，确认完成实质资产交接。标的公司股权变更登记尚在办理中，债权债务转移部分尚待债权人同意或手续完成。过渡期损益由地产集团享有和承担。本次交易已履行相关决策程序并获得批准，相关实际情况与披露信息无重大差异，后续事项实施不存在实质性法律障碍。
北京市嘉源律师事务所关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易之实施情况的法律意见书
中交地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，交易对价为1元，由地产集团以现金方式支付。标的资产包括从事房地产开发业务的公司股权、相关债权债务等。截至2024年12月31日，标的资产评估值为-297,604.13万元。交易双方已于2025年8月31日签署《资产交割确认书》，确认完成资产实质交割，标的资产的权利与风险均由地产集团享有和承担。交易对价已支付完毕，标的股权过户尚在办理中，但不影响交割效力。过渡期损益由地产集团承担。本次交易已履行必要的决策程序并获得批准，相关协议正常履行，未发现违反承诺情形。后续需办理工商变更、债务转移手续及信息披露等事项。
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