悦心健康（002162）2024年年报审计：聚焦以公允价值计量的投资性房地产事项等4项关键审计项

据证券之星公开数据整理，近期悦心健康（002162）发布2024年年报，该份财报由信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)给出了标准无保留意见的审计意见，并对财报中的关键审计项目说明如下：

1. 以公允价值计量的投资性房地产事项

项目内容

• 截止2024年12月31日, 悦心健康集团合并财务报表的投资性房地产账面价值为人民币5.35亿元。
• 属于悦心健康集团的重要资产。
• 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
• 悦心健康集团的管理层每年聘请具有相关资质的第三方评估机构对投资性房地产的公允价值进行评估。
• 评估采用收益法并参考公开市场价格。
• 对投资性房地产的公允价值评估过程中涉及很多估计和假设。

审计应对

1. 了解和评价管理层与投资性房地产相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
2. 获取投资性房地产明细表, 并结合实地盘点对其出租情况进行复核。
3. 对外部独立评估机构的胜任能力、专业素质和客观性进行评价。
4. 与管理层、评估人员沟通投资性房地产选用的估值技术, 评估过程及相关参数的确定依据, 查验相关数据来源, 评价所采用的估值方法和假设、选用的估值参数的合理性。
5. 将评估师所使用的出租率及租金水平与管理层记录核对, 将评估师使用的贴现率及资本化率与行业水平进行比对, 将评估涉及的数据、案例与行业水平进行比对, 检查评估机构的评估报告所使用数据的合理性和适当性。
6. 复核评价评估报告使用的评估依据和方法是否符合企业会计准则中对公允价值的规定。

2. 存货减值事项

项目内容

• 截止2024年12月31日, 悦心健康集团合并财务报表的存货账面余额为人民币2.14亿元、存货跌价准备0.54亿元、存货账面价值1.60亿元。
• 管理层对成本高于可变现净值的, 计提存货跌价准备。
• 可变现净值按照存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。

审计应对

1. 了解和评价管理层与存货跌价准备计提相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
2. 对管理层计算存货可变现净值所涉及的重要假设、使用的相关参数, 尤其是未来售价、销售费用率和相关税费等进行评价。
3. 执行检查、重新计算等审计程序, 特别是对存货可变现净值相关数据进行重新计算。
4. 对存货实施监盘, 检查存货的数量及状况, 分析其跌价准备计提的充分性。
5. 检查以前年度计提的存货跌价准备本期变化情况, 评估存货跌价准备变化的合理性。
6. 复核资产减值的账务处理, 以及在财务报告中的列报、披露的充分性。

3. 应收账款预期信用损失事项

项目内容

• 截止2024年12月31日, 悦心健康集团合并财务报表中应收账款原值3.07亿元、坏账准备1.59亿元、应收账款账面价值1.48亿元。
• 管理层按照风险特征划分不同组合对应收账款的减值进行评估。
• 管理层对应收款项不同的信用风险特征组合类别的划分、预期信用损失率的估计等存在重大的判断和估计。

审计应对

1. 了解和评价管理层与预期信用损失估计相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
2. 复核管理层对应收账款计提预期信用损失的相关考虑及客观证据, 关注管理层是否充分识别已发生减值的项目。
3. 对于单独计提预期信用损失的应收账款, 复核管理层对预计未来可获得的现金流量做出估计的依据及合理性。
4. 对于管理层按照信用风险特征组合计提预期信用损失的应收账款, 分析并评价预期信用损失率计提比例的合理性。
5. 对应收账款账龄划分的准确性进行测试。
6. 针对期末逾期账龄的应收账款, 获取管理层对该类应收账款的成因分析及对应客户的信用风险评估, 复核管理层对预计未来可获得的现金流量做出估计的依据, 以核实信用减值损失计提金额的合理性、充分性。
7. 重新测算应收款项预期信用损失的计算过程, 复核减值准备的金额。
8. 结合期后回款情况的检查, 评价管理层预计应收账款可收回性的合理性。
9. 复核管理层对应收账款的预期信用损失会计处理及披露是否恰当。

4. 商誉减值事项

项目内容

• 截止2024年12月31日, 悦心健康集团合并财务报表中商誉原值0.60亿元、减值准备0.60亿元, 其中本期计提0.17亿元。
• 管理层根据包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的部分, 确认相应的减值准备。
• 在评估可回收金额时涉及的关键假设包括收入增长率、毛利率、费率及折现率等。

审计应对

1. 了解和评价管理层与商誉减值相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
2. 复核管理层是否按照合理的方法将商誉分摊至相关资产组或资产组组合。
3. 获取管理层编制的各资产组商誉的减值测试表。
4. 将管理层上年度商誉减值测试表的预测与本年实际情况进行对比, 考虑管理层的商誉减值测试评估过程是否存在管理层偏见。
5. 综合考虑资产组历史运营情况、行业走势及新的市场机会及由于规模效应带来的成本及费用节约, 对管理层使用的未来经营的假设, 包括未来收入增长率、毛利率和费用率进行合理性分析。
6. 对外部独立评估机构的胜任能力、专业素质和客观性进行评价。
7. 复核管理层对商誉减值的会计处理及披露是否恰当。

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