万科A发布2024年年度业绩预告，低于市场一致预期

证券之星消息，1月27日万科A（000002）发布业绩预告公告。公告中披露2024年1~12月预计归属于上市公司股东的净利润为-450亿元至-450亿元，较去年同期变动-470%至-470%；扣除非经常性损益后的净利润为-410亿元至-410亿元。

朝阳永续Go-Goal数据显示，此前市场对万科A业绩的一致预期是：营业总收入为3189.61亿元至3901.43亿元；归属于上市公司股东的净利润为-250.31亿元至-65.53亿元。对比公告披露的数据，万科A2024年年度业绩低于市场一致预期。

本期业绩变动的主要原因如下：
公司预计2024年度业绩将出现亏损，主要原因如下：
（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。
（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。
（三）部分非主业财务投资出现亏损。
（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。报告期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极进展：实现高品质交付超过18万套房子；积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一；大宗交易实现签约259亿元；大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。面向未来，公司认为行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。2025年公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善；同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。

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