滨江集团：1月16日接受机构调研，中航证券有限公司、易方达基金管理有限公司等多家机构参与

证券之星消息，2025年1月17日滨江集团（002244）发布公告称公司于2025年1月16日接受机构调研，中航证券有限公司、易方达基金管理有限公司、深圳市广汇缘资产管理有限公司、上海五地私募基金管理有限公司、太平基金管理有限公司、工银瑞信基金管理有限公司、广州汇垠汇吉投资基金管理有限公司、浙江三耕资产管理有限公司、大家资产管理有限责任公司、中加基金管理有限公司、招商基金管理有限公司、上海海宸投资管理有限公司、德邦基金管理有限公司、中欧基金管理有限公司、中航基金管理有限公司、广东正圆私募基金管理有限公司、太平资产管理有限公司、睿胜投资参与。

具体内容如下：
问：公司 2024年销售情况
答：2024 年公司实现销售额 1100 亿元以上，首次进入克尔瑞全国房企 TOP10，排名第九位，较 2023 年上升 2位，也是前十中唯一一家民营房企。2024年全年权益笼资金 480亿元左右。

问：公司 2024年土地获取情况
答：全年合计取得土地 23 宗，其中杭州 22 宗，南京 1宗，继续保持杭州领先地位，符合公司聚焦杭州的拿地策略。

问：公司 2024年底有息负债及平均融资成本情况
答：截至 2024 年底，公司权益有息负债 305 亿，较年初下降 55亿元。平均融资成本也逐年下降，从 2021 年底的 4.9%，2022年底的 4.6%，2023年底的 4.2%，下降到 2024年底的 3.4%，创历史新低。

问：公司 2024年直接融资情况
答：2024 年公司共发行了 10 笔直接融资，其中短期融资券 36 亿，中期票据 24 亿。截止 2024 年底，公司直接融资余额 60亿元，较 2023年底下降近 20亿。

问：公司 2025年主要经营计划
答：第一是继续稳规模，销售额目标在 1000亿左右；稳名次，继续保持在全国 15位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的 1%以上。
第二个是降，继续降低有息负债水平，在 2024 年底305 亿元的权益有息负债水平上，降低到 300 亿以内。继续降融资成本，确保 3.3%，争取 3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在 20%以内。降低在不确定的城市拿土地。
第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继续提升产品力。

滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。

滨江集团2024年三季报显示，公司主营收入407.84亿元，同比下降12.09%；归母净利润16.33亿元，同比下降33.94%；扣非净利润14.91亿元，同比下降38.89%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入165.83亿元，同比下降14.36%；单季度归母净利润4.67亿元，同比下降44.11%；单季度扣非净利润3.61亿元，同比下降56.31%；负债率78.98%，投资收益5.64亿元，财务费用3.37亿元，毛利率10.43%。

该股最近90天内共有16家机构给出评级，买入评级13家，增持评级2家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为12.36。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入3090.31万，融资余额增加；融券净流入267.06万，融券余额增加。

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