华侨城A（000069）2024年三季报财务简析：亏损收窄

据证券之星公开数据整理，近期华侨城A（000069）发布2024年三季报。根据财报显示，华侨城A亏损收窄。截至本报告期末，公司营业总收入293.3亿元，同比下降7.65%，归母净利润-23.51亿元，同比上升29.76%。按单季度数据看，第三季度营业总收入63.19亿元，同比下降48.72%，第三季度归母净利润-12.95亿元，同比上升36.56%。

本次财报公布的各项数据指标表现一般。其中，毛利率12.88%，同比减39.98%，净利率-10.36%，同比增19.04%，销售费用、管理费用、财务费用总计50.52亿元，三费占营收比17.22%，同比增10.12%，每股净资产7.05元，同比减6.77%，每股经营性现金流0.21元，同比减28.05%，每股收益-0.31元，同比增26.3%

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：去年的净利率为-15.13%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市27年以来，累计融资总额137.26亿元，累计分红总额166.26亿元，分红融资比为1.21。
• 商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为22.81%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为5.34%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达37.99%、有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达17.84%）
3. 建议关注公司应收账款状况（年报归母净利润为负）
4. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达292.35%）

持有华侨城A最多的基金为南方中证房地产ETF，目前规模为73.09亿元，最新净值1.6486（10月31日），较上一交易日上涨3.43%，近一年上涨0.02%。该基金现任基金经理为罗文杰。

最近有知名机构关注了公司以下问题：
问：请介绍下公司房地产业务经营情况
答：今年以来，公司积极推进各地项目的销售工作，推动深圳、成都、佛山、无锡等地项目的去化。上半年累计实现销售面积 58.3 万平方米，销售金额 97.6 亿元；7-8 月进入暑假后，月均去化速度较上半年有所提升，1-8 月累计实现销售面积 86.3 万平方米，销售金额 143.0 亿元。后续将持续把销售去化作为重点工作，抓好市场窗口机遇，提升产品力、采取灵活的销售策略，积极推动项目去化。

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