万科A（000002）2024年中报简析：净利润减199.82%

据证券之星公开数据整理，近期万科A（000002）发布2024年中报。根据财报显示，万科A净利润减199.82%。截至本报告期末，公司营业总收入1427.79亿元，同比下降28.93%，归母净利润-98.52亿元，同比下降199.82%。按单季度数据看，第二季度营业总收入811.85亿元，同比下降38.69%，第二季度归母净利润-94.91亿元，同比下降212.65%。

本次财报公布的各项数据指标表现不尽如人意。其中，毛利率8.12%，同比减56.99%，净利率-5.97%，同比减179.04%，销售费用、管理费用、财务费用总计93.99亿元，三费占营收比6.58%，同比增27.3%，每股净资产20.26元，同比减3.07%，每股经营性现金流-0.43元，同比减377.63%，每股收益-0.83元，同比减198.81%。具体财务指标见下表：

证券之星价投圈财报分析工具显示：

• 业务评价：公司去年的ROIC为3.11%，资本回报率不强。去年的净利率为4.39%，算上全部成本后，公司产品或服务的附加值不高。
• 偿债能力：公司现金资产非常健康。
• 融资分红：公司上市33年以来，累计融资总额153.82亿元，累计分红总额1031.16亿元，分红融资比为6.7。
• 商业模式：公司业绩主要依靠营销驱动。需要仔细研究这类驱动力背后的实际情况。

财报体检工具显示：

1. 建议关注公司现金流状况（货币资金/总资产仅为6.5%、货币资金/流动负债仅为15.58%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为0.61%）
2. 建议关注公司债务状况（有息资产负债率已达23.54%、有息负债总额/近3年经营性现金流均值已达93.23%）
3. 建议关注财务费用状况（财务费用/近3年经营性现金流均值已达103.42%）
4. 建议关注公司存货状况（存货/营收已达133.21%）

分析师工具显示：证券研究员普遍预期2024年业绩在19.39亿元，每股收益均值在0.16元。

重仓万科A的前十大基金见下表：

持有万科A最多的基金为南方中证房地产ETF，目前规模为42.02亿元，最新净值1.1693（8月30日），较上一交易日上涨4.81%，近一年下跌39.08%。该基金现任基金经理为罗文杰。

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