欧亚集团： 子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司是盈利的，沈阳联营是公司2007年的投资行为

证券之星消息，欧亚集团(600697)06月13日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘你好从欧亚2023年报中得知，董事长曹和平任期至2024年5月12日。欧亚集团在曹总带领下，这么多年来取得非凡成绩，向曹总表示敬意！不过也有遗憾，公司不太注重市值管理，不但让投资者亏损累累，也严重影响欧亚形象。欧亚很多的投资太激进，收益差，还导致负债利息高，折旧多，导致利润股价分红都不断下降。希望欧亚管理层在今后工作中充分重视市值管理，大幅清理无效资产，降低负债，提升业绩，为股东创造更多财富！

欧亚集团董秘：您好，公司开启轻资产、重运营模式：1、出售欧亚净月95%股权；2、以北湖欧亚股权抵顶欧亚新生活租金；3、收回吉林欧亚城市商业综合体住宅项目预付的土地征收资金及相应财务成本款项；4、对个别有问题门店进行关闭。我们将根据市场研判把握经营节奏，努力降低负债，提升业绩，为股东创造更多价值。感谢您对公司的关注。

投资者：2020-03-14公告：自筹5亿元人民币，收购欧亚车百、吉林欧亚、通化欧亚、白城欧亚股权。2019-11-09公告：包百嘉峻置业以1.94亿价格竞得编号为[2019]1802号商服用地。2019-7-2公告：辽源欧亚置业以5千万竞得编号为[2019]005号国有商业用途土地使用权。2018-01-20以人民币1.29亿购买西宁大百288名自然人股东所持有的股权。不算在建工程，收购款项近9亿，每年几千万利息，公司向轻资产转型，是否有出售计划？

欧亚集团董秘：您好，公司逐步向轻资产运营，如：1、出售欧亚净月95%股权；2、以北湖欧亚股权抵顶欧亚新生活租金；3、收回吉林欧亚城市商业综合体住宅项目预付的土地征收资金及相应财务成本款项；4、对个别有问题门店进行关闭。交易属市场行为，在遵守法律法规的前提下，各参与主体自愿平等实施交易。如发生触发信披标准的出售资产事项，公司会及时在法定媒体履行信息披露义务，感谢您对公司的关注。

投资者：董秘你好前期欧亚管理层除邹总经理外，基本都增持了欧亚股份，体现出对欧亚股价的认可，也提振了投资者信心！管理层去年去曾提出要积极降负债，减少投资支出，降低财务费用，提升业绩，请问目前做了哪些具体工作或计划？

欧亚集团董秘：您好，公司2024年第一季度资产负债率78.85%，对比2023年度资产负债率79.24%，降低了0.39%；2023年投资活动现金流出小计37,272.17元，同比减少1,508.41万元；2023年度期间费用发生246,602.21万元，同比减少44,236.86万元(按经营模式占用的面积调整固定资产折旧科目列报及财务费用减少2,584.60万元所致)；2023年归属于上市公司股东的净利润实现1,873.39万元，同比增加17,327.74万元。感谢您对公司的关注。

投资者：由于居民杠杆已从最高位开始下滑，未来长期看，居民消费都将处于下滑趋势，特别是针对普通人的线下商品销售，而精神消费、服务类消费和高收入人群消费相对较好，希望公司放弃幻想，迅速转型

欧亚集团董秘：您好，感谢您的关注。

投资者：公司如果一定要坚持做商超百货行业，希望能改变经营策略，向轻资产运营管理方向发展和其他多元化商业转型，降低经营风险

欧亚集团董秘：您好，公司逐步向轻资产运营，如：1、出售欧亚净月95%股权；2、以北湖欧亚股权抵顶欧亚新生活租金；3、收回吉林欧亚城市商业综合体住宅项目预付的土地征收资金及相应财务成本款项；4、对个别有问题门店进行关闭。感谢您对公司的关注。

投资者：贵公司董事长和高管长期以来一起支持公司股票，他们应该是一致行动人，一季度合计持股早已经超过百分之五的举牌线，公司为什么不公告？

欧亚集团董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司董事、监事、高级管理人员增持情况均已按相关要求填报在上海证券交易所网站监管——上市公司监管——持股变动栏目中。

投资者：董秘你好公司目前还有多少房地产业务？为什么不加大库存清理力度回笼资金降负债？沈阳联营项目和济南太观园项目亏损较大，拖累欧亚整体业绩，有什么整改措施或调整人员来扭转亏损局面？

欧亚集团董秘：您好，子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司是盈利的，沈阳联营是公司2007年的投资行为。感谢您对公司的关注。

投资者：贵公司的地产业务属于夕阳产业了，请问未来有没有投资新能源行业的打算？

欧亚集团董秘：您好，公司有涉猎地产业务，主要为公司主业做配套。公司的主业为实体商贸服务。感谢您对公司的关注。

投资者：最近黄金价格持续上涨，请问一下公司的黄金街最近是否火爆？还有请教下公司领导，近期人流消费和2019年相比恢复的如何了？谢谢！

欧亚集团董秘：您好，欧亚黄金街为公司打造的特色荟萃型消费场景，目前销售情况正常。近期客流消费逐步恢复。

投资者：董秘你好欧亚集团2023年度报显示，公司虽然降低了一些负债，但目前财务费用利息支出还是较高。公司管理层在未来有无加大偿还负债力度，减少利息支出，提高每股收益的策略和措施？

欧亚集团董秘：您好，公司的资产负债率虽处于较高水平，但是可以掌控的，不会影响正常的经营活动。2024年第一季度资产负债率78.85%，对比2023年度资产负债率79.24%，降低了0.39%。公司后续将注意发展速度，根据实际情况、财务状况和经营需要，逐步降低资产负债率。感谢您对公司的关注。

投资者：董秘您好，想请问一下是否正式设立了财务共享中心（不包含计划或者建设中），请直接回答是或者否。如果设立了财务共享中心请问贵公司是在哪一年哪一月正式设立的，请直接回答年月。

欧亚集团董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司的财务核算中心就“财务共享”相关工作已逐渐开展，结算共享已在商业连锁系列及营销分公司上线使用，目前处于流程梳理磨合、供应商切入、资源优化等进行阶段。

投资者：董秘你好公司一般采取何种方式与投资者交流？上证e互动上提问，公司能看到吗？

欧亚集团董秘：您好，公司通过电话、微信、电子邮箱、现场调研等多种方式与投资者交流。公司不定期回复上证E互动提问。感谢您对公司的关注。

投资者：公司高管的薪酬达到1403.85万元，请问公司如何对高管进行考核？还是不论公司盈亏都照发不误？

欧亚集团董秘：感谢您对公司的关注。

投资者：请问公司有被st的风险吗？

欧亚集团董秘：您好，根据上交所退市规则，公司不存在被ST的风险。感谢您对公司的关注。

投资者：请问公司外卖业务用的是小程序？还是拥有其它平台？

欧亚集团董秘：您好，公司凭借欧亚集团小程序、欧亚微店、欧亚卖场、商业连锁、欧亚商都等服务号打造数字化运营应用平台，开展线上商城、到家、直播等业务，努力争取线上市场份额。感谢您对公司的关注。

投资者：董秘你好！请问公司目前对境外电商有什么布局？

欧亚集团董秘：您好，根据近年经济形势及市场状况，跨境投资涉及更多不确定因素，公司在调研探索中。感谢您对公司的关注。

投资者：请问欧亚集团有打算下架农夫山泉产品吗

欧亚集团董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：董秘：一季度，公司营收19.4亿，净利润0.13亿；大商营收20.9亿，净利润2.63亿；同样的连锁商业公司，利润率差这么多？利润都到哪里去了？有没有猫腻？公司运作是否都完全合规？！

欧亚集团董秘：您好，公司一直严格按照《公司法》、《上交所自律监管指引1号规范运作》等法律法规的要求实施规范运作，公司运作合法依规。感谢您对公司的关注。

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