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南都物业(603506)2023年年报简析:营收净利润同比双双增长

来源:证星财报简析 2024-04-21 06:06:22
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据证券之星公开数据整理,近期南都物业(603506)发布2023年年报。根据财报显示,本报告期中南都物业营收净利润同比双双增长。截至本报告期末,公司营业总收入18.51亿元,同比上升0.23%,归母净利润1.86亿元,同比上升27.69%。按单季度数据看,第四季度营业总收入4.63亿元,同比下降1.29%,第四季度归母净利润7124.86万元,同比上升2417.48%。

该数据低于大多数分析师的预期,此前分析师普遍预期2023年净利润为盈利2.21亿元左右。

以下是详细的预测信息:

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本次财报公布的各项数据指标表现尚佳。其中,毛利率16.0%,同比减18.0%,净利率10.59%,同比增26.1%,销售费用、管理费用、财务费用总计1.6亿元,三费占营收比8.62%,同比减1.28%,每股净资产6.15元,同比增12.4%,每股经营性现金流0.99元,同比增18.75%,每股收益0.99元,同比增28.57%。具体财务指标见下表:

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财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下:

  1. 预付款项变动幅度为88.34%,原因:公司预付供应商款增加。
  2. 长期股权投资变动幅度为154.24%,原因:公司收购谷尚智能科技有限公司股权。
  3. 其他非流动金融资产变动幅度为208.11%,原因:公司确认安邦公允价值变动收益。
  4. 无形资产变动幅度为70.6%,原因:公司车位使用权增加。
  5. 预收款项变动幅度为164.53%,原因:公司预收租金增加。
  6. 递延收益变动幅度为-40.65%,原因:增值税加计扣除政策变动从10%降至5%。
  7. 短期借款的变动原因:公司银行贷款增加。
  8. 营业收入变动幅度为0.23%,原因:物业服务项目规模增长。
  9. 营业成本变动幅度为4.6%,原因:公司的市场拓展项目毛利率较低,且竞争加剧带来的项目撤场导致毛利率下降,成本增加。
  10. 销售费用变动幅度为-0.46%,原因:公司降本增效,优化费用支出。
  11. 管理费用变动幅度为-2.48%,原因:公司降本增效,优化费用支出。
  12. 财务费用变动幅度为46.84%,原因:公司本期新增银行贷款,支付银行贷款利息。
  13. 研发费用变动幅度为12.11%,原因:公司加大信息化投入。
  14. 经营活动产生的现金流量净额变动幅度为18.75%,原因:公司回款增加。
  15. 投资活动产生的现金流量净额变动幅度为18.21%,原因:本期股权投资额减少,2022年公司收购了普惠物业、中大物业。
  16. 筹资活动产生的现金流量净额变动幅度为176.05%,原因:公司银行贷款增加。

证券之星价投圈财报分析工具显示:

资产质量方面,公司现金资产非常健康。

营收分析方面,公司最新一期年度报表的现金流为正,经营性现金流和利润相匹配。

从公司近一年的财务报表来看,在盈利能力方面,主营业务在产业链地位一般,利润率一般,营销竞争环境好。

进一步分析公司近十年以来的历史财务报表,盈利能力常年良好。业务体量近5年来有过中速增长,近年来开始慢速增长。利润近5年来有过慢速增长,近年来开始萎缩。

财报体检工具显示:

  1. 建议关注公司现金流状况(近3年经营性现金流均值/流动负债仅为17.19%)
  2. 建议关注公司应收账款状况(应收账款/利润已达269.39%)

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