金隅集团： 请参见相同问题的

证券之星消息，金隅集团(601992)12月06日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：动态宝爆料金隅集团应收款（即债权）证券化重大爆炸性利好消息，贵公司问什么没有公告？2023年11月29日，金隅集团应收账款资产证券化（ABS）项目首期成功发行，产品规模5.50亿元，其中优先级规模5.225亿元，次级规模0.275亿元，本次发行为上交所首单混凝土行业ABS。本期ABS的优先级票面利率为3.35%，次级票面利率为6%，均大幅低于同期可比市场案例发行利率水平。　　本期应收账款ABS产品

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。按照《上海证券交易所公司债券和资产支持证券发行上市挂牌业务指南》，该项目已由计划管理人第一创业证券股份有限公司已根据监管要求在“上交所官网--披露--债券信息--债券公告--债券定向信息披露”进行定向披露，公告对象为专业投资者。感谢您对公司的关注。

投资者：3.天津集团可有将公司办公区迁至东丽的计划，东丽物业自建成就一直闲置，而天津集团现办公区紧邻奥体商圈，快速路南侧，交通便利商业价值极佳，可有迁址计划？4.天津集团下属天材建业公司主营物业出租，所辖物业由名利达，蜀留香，大吉利三家二房东坐收渔利，请问该公司招商部有何存在必要？三家二房东承租价格远低于当地（白堤路商圈）租金价格，请问该公司领导是否存在利益输送？本人长期关注天津集团，谢谢。

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。具体请见相关回复。

投资者：2023年11月30日，金隅集团HK02009跌破0.75元／股，市净率0.1，港股严重被低估，估值不足18亿元严重被低估，致中小投资者怨声载道。A股601992为2.02元／股，A/H溢价率高达196%。公司拟用自有资金超22亿元收购居然之家10%股份而为什么不响应上交所回购指引、维护国有资产保值增值和中小股东利益，回购注销部分H股票，提振广大投资者信心呢？

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。请参见相同问题的回复，谢谢。

投资者：对于本人前次提问，董秘避重就轻，未做正面回答。请正面回答，1.天津集团内部官宣提前三个月完成全年任务，是否属实，若属实，对于一个混改时还需输血的公司来说，是否已完成自身造血，亦或是考核目标过低？对于去年底新调整的年轻的领导班子，是否应该有更具挑战力的目标？2.天津集团内部，机构部门设置重叠，人员冗余，仅靠自然退休，何时完成瘦身任务？本人长期关注天津集团，希望能获取天津集团真实的信息。谢谢。

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。您可以直接联系天津建材集团获取相关信息，联系方式为022-23046666，感谢您对于天津建材集团的长期关注。

投资者：5.天津集团现主营业务是什么？占公司所有业务几成？2024年天津集团考核计划是否以制定，营收，盈利，分别计划是多少，计划提前几个月完成？天津集团现有员工多少人？是否已完成混改时金隅制订的瘦身计划？对于混改时转岗人员是否已做出妥善安置？天津集团现下属公司还有几家，是否盈利，是否有业务重叠，是否有合并整合的可能？本人长期关注天津集团，希望获取更多天津集团的真实信息。谢谢。

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。具体请见相关回复。

投资者：2023年11月21日，金隅集团HK02009跌破0.8元／股，市净率0.11，港股估值仅19亿元严重被低估，致中小投资者怨声载道。A股601992为2.07元／股，A/H溢价率高达183%。公司拟用自有资金超22亿元收购居然之家10%股份而为什么不响应上交所回购指引、维护国有资产保值增值和中小股东利益，回购注销部分H股票，提振广大投资者信心呢？

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好，感谢您对公司建议，我们会将您的建议转达公司管理层。金隅集团战略投资居然之家暨收购股份事宜请参见其他问题的回复。

投资者：尊敬的董秘，贵公司的操作的确让人百思不得其解，自己家的股价都跌得惨不忍睹了，你们还有心思去买别家的股票，说得好听是强强联手，但是洗脱不了帮别人套现的嫌疑，是不是增持自家股票没有油水可捞，帮别人套现才有利可图，你们都到了这个层次了，难到不应该让公司成功才是你们的最大追求吗，从投资收益上来讲，你花这些钱去买自家股票的收益，怎么都比投资居然之家收益大吧，还是说你们自己清楚自家股票就是这么差了

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。金隅集团战略投资居然之家暨收购股份事宜是根据公司战略发展需要做出的，金隅集团与居然之家多个业务板块可产生良好的协同效应。公司参股居然之家后，双方持续深入的业务合作有利于丰富和优化公司的产业链，提升公司的核心竞争力。关于本次交易的具体情况请参见公司披露的《北京金隅集团股份有限公司关于战略投资居然之家新零售集团股份有限公司暨收购股份的公告》（临2023-046），感谢您对公司的关注。

投资者：尊敬的董秘，我很想问一下贵公司的管理层管理公司到底有哪些成绩，公司市值不行，业绩不行，唯一行的就是太极打得还行，

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。股价受多方面因素影响，公司致力于提高经营管理水平，做好各项生产经营工作，积极应对市场波动，感谢您的关注。

投资者：贵司苏州园区超高价拿地是什么战略计划？该地板北面是超大面积台企宿舍区，在往北是原三星液晶工厂和工业预留地

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。公司投资战略始终坚持聚焦优质城市的核心资源，本次获取地块地处苏州工业园区核心位置的湖东板块，属于苏州工业园区国土空间总体规划四个片区中的“金鸡湖商务区”，集聚了园区乃至苏州最优质的资源，是引领园区高质量发展和改革创新的核心区域。该板块聚集了优质的教育、医疗、商业、休闲配套资源，沉淀了丰富的产业、消费、商业商务机会乃至就业岗位，是工业园区高端居住聚集地。感谢您对公司的关注。

投资者：尊敬的董秘，我想询问一下公司内部都没有问责制的吗，高价地拿了多少了，公司的股价都成什么样子了，都没人为这些事情负责，都是大树底下好乘凉，都没有进取心啊，是时候改革了，这样混下去，对国家真是一种莫大的损失啊，3amc

金隅集团董秘：尊敬的投资者您好。公司持续深化国企改革，健全完善治理体系。在投资领域制定了项目投资决策及运营、后评价制度以及违规经营投资责任追究等内控制度并严格落实。感谢您对公司的关注。

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