华侨城Ａ：房地产行业专业第三方机构通过行业数据分析反映行业发展态势，为相关企业提供参考

华侨城Ａ(000069)05月31日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问公司既然说销售数据以公司数据为准，克而瑞数据不准确，那么为何公司以克而瑞数据作为资产计提减值的依据？请正面回答

华侨城Ａ董秘：投资者您好，房地产行业专业第三方机构通过行业数据分析反映行业发展态势，为相关企业提供参考。感谢您的关注。

投资者：近期公司股吧中一篇文章“恳请公司管理层思考一下公司经营层面到底哪里出了问题”引起了热烈讨论，文章矛头直指华侨城区域公司部分领导的管理能力问题，可能有借鉴意义。文章指出区域公司普遍短视化，无全局思维，只重视单个项目的短期利益，不惜与业主对立，忽视了地产+物业长远发展的全局观。近两年公司股价下滑，业绩巨亏，各地多个项目迎来维权潮，请问公司总部层面是否反思经营战略中的问题？是否有加强区域公司管理的计划？

华侨城Ａ董秘：投资者您好，2022迄今，公司全面开展业务重组，将全国71个项目公司整合为22家城市公司集中管理，推动城市公司聚焦房地产业务。旅游、商业、酒店项目由对应业务板块的专业公司集中管理、一体运营。感谢您的关注。

投资者：请问成都市成华区的项目给公司造成近30亿元的损失，公司相关人员是否被问责？

华侨城Ａ董秘：投资者您好，2023年，公司将深入贯彻“调整、改革、创新、提高、安全”的总体方略，全力以赴推动主业经营整体好转。感谢您的关注。

华侨城A2023一季报显示，公司主营收入69.17亿元，同比下降7.44%；归母净利润-3.03亿元，同比下降271.68%；扣非净利润-3.38亿元，同比下降429.18%；负债率74.51%，投资收益1.22亿元，财务费用5.57亿元，毛利率20.15%。

该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为6.02。近3个月融资净流入8197.83万，融资余额增加；融券净流入925.06万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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