招商积余：公司已预约于2022年8月26日披露2022年半年度报告，请您届时关注

招商积余(001914)06月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：今年商管业务发展怎么样，新承接了哪些项目。是否有因疫情影响，母公司商管业务交付延迟……

招商积余董秘：您好，公司已预约于2022年8月26日披露2022年半年度报告，请您届时关注。

投资者：物业作为平台型公司，在平台的基础上可以搭台唱的戏很多。公司有没有在谈或者考虑增值服务这类的收并购项目。

招商积余董秘：您好。收并购作为公司长期发展战略，公司将根据市场环境和自身特点，抢抓符合战略发展目标，契合业务布局，有利于提升专业能力或改善经营指标的优质标的，重点拓展运作比较规范、具有一定规模的物管企业，并积极关注细分赛道及专业服务领域的合作对象，在把控好风险的前提下，推动更多优质项目并购落地。若涉及应披露事项，公司会及时履行信息披露义务。谢谢您的关注。

投资者：公司全资子公司天津格兰云天置业，退还天津项目地块进展如何。是否执行完毕！

招商积余董秘：您好，相关事项正在推进当中，谢谢关注。

投资者：此前兄弟公司中外运推荐的创毅控股公司以时机不成熟为由放弃了收购，中外运仍然拿下了创毅控股，并声称未来时机成熟随时交付给公司。问公司未来对此标的收购是否还会推进！

招商积余董秘：您好，公司若有应披露的事项会及时履行信息披露义务，谢谢关注。

投资者：贵公司深圳公司进行人员外包，包含一般员工，主管，高管等。按照现有的人员基数，能为贵公司增厚多少利润？

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。各项目根据公司外包岗位文件指引，结合实际情况，按照品质要求和甲方要求确定岗位自有或外包。外包可以一定程度上降低用工风险和员工管理成本，公司同时会加强外包方管理，保障服务品质，并通过经营发展及各项措施提升人效和公司效益水平。

投资者：物业一惯被视为现金奶牛。提高现金利用率，有益于提高资产收益率。请问对于现金管理方面公司是如何安排计划的。现金利用率是否有做到逐步提高……

招商积余董秘：您好，感谢您对公司的关注。受历史房地产业务影响，公司账面有一定存量的有息债务，公司一方面利用账面闲置资金提前偿还有息债务，减轻财务负担；另一方面通过开展资金池等业务，集中下属公司闲散资金进行存款产品规划，提高存款收益。从前述财务费用控制和存款收益提升两方面来提高资金使用效率，推动公司资产收益率的提升。

投资者：董秘您好：请问截止至5月31号，贵司股东人数是多少？

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年5月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为18,995户，未合并融资融券信用账户股东总户数为17,843户。

投资者：截止5月24日股东数量

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年5月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为19,503户，未合并融资融券信用账户股东总户数为18,282户。

投资者：尊敬的董秘您好,请问截止2022年5月20号，合并普通账户和融资融券账户，公司股东总户数是多少？机构股东多少户？机构股东持有多少股？谢谢回复

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年5月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为19,503户，未合并融资融券信用账户股东总户数为18,282户。

投资者：公司应尽快对拖累业绩的重资产进行剥离，注入主营轻资产业务，提升净资产收益率。提高资金利用率！

招商积余董秘：您好，谢谢您的建议和关注。

投资者：尊敬的董秘，请问截至6.20日的股东数是多少？有劳了

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年6月20日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,632户，未合并融资融券信用账户股东总户数为19,459户。

投资者：尊敬的高管，方便时能否看下6.10日的股东数？有劳了！

招商积余董秘：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，2022年6月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为20,127户，未合并融资融券信用账户股东总户数为18,989户。

投资者：您好，未来贵公司会参与恒大物业的业务吗，谢谢！

招商积余董秘：您好，谢谢关注。

投资者：您好，贵公司未来会进军免税业务吗，谢谢。

招商积余董秘：您好，公司主营业务为物业管理业务，目前没有您问题中所述相关事项，谢谢关注。

投资者：公司前身中航善达18年与上海杨浦科技创新集团签订有关协议支付了两亿意向金。已经过去多年。事件进展如何？如无进展资金是否已退回。财务上是否做了处理。是如何处理！

招商积余董秘：您好，谢谢关注。

招商积余2022一季报显示，公司主营收入25.37亿元，同比上升14.75%；归母净利润1.45亿元，同比上升24.35%；扣非净利润1.28亿元，同比上升24.6%；负债率48.02%，投资收益177.41万元，财务费用2904.25万元，毛利率13.3%。

该股最近90天内共有13家机构给出评级，买入评级11家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为21.97。近3个月融资净流出1028.17万，融资余额减少；融券净流出518.22万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，招商积余（001914）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2星，好价格指标2.5星，综合指标2星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

招商积余主营业务：物业管理业务、资产管理业务、其他业务

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