陆家嘴董秘回复：上海中心大厦作为世界第二，中国第一高楼，始终以“绿色、智慧、人文”作为经营发展理念。投入运营以来荣获多项国内外知名奖项，吸引了诸多国际、国内优质租户，各项业务运营有序。疫情期间，上海中心大厦勇于承担国有企业的社会责任担当。公

陆家嘴(600663)04月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问上海中心大厦连年亏损主要原因是什么，该大厦2020年和现在出租率多少，平均租金水平是多少，谢谢。

陆家嘴董秘：您好，感谢您对本公司的关注。上海中心大厦作为世界第二，中国第一高楼，始终以“绿色、智慧、人文”作为经营发展理念。投入运营以来荣获多项国内外知名奖项，吸引了诸多国际、国内优质租户，各项业务运营有序。疫情期间，上海中心大厦勇于承担国有企业的社会责任担当。公司持有上海中心大厦45%的股权，非控股股东。从第三方研究机构获悉，上海中心大厦2020年底的出租率在70%左右，2021年底在78%左右；2020年成交客户的加权平均租金在9.8元左右，2021年的租金水平为9.9元左右（租金是当指年新成交租赁合同上的租金面价）。谢谢！

陆家嘴2021年报显示，公司主营收入138.72亿元，同比下降4.16%；归母净利润43.11亿元，同比上升7.45%；扣非净利润37.06亿元，同比下降3.39%；其中2021年第四季度，公司单季度主营收入59.59亿元，同比上升3.21%；单季度归母净利润17.2亿元，同比上升0.01%；单季度扣非净利润15.18亿元，同比下降6.48%；负债率68.22%，投资收益-7160.54万元，财务费用10.93亿元，毛利率70.22%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为12.92。近3个月融资净流出1277.42万，融资余额减少；融券净流入274.68万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，陆家嘴（600663）好公司评级为3星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)

陆家嘴主营业务：房地产投资开发运营商

公司董事长为徐而进(代)。徐而进先生:1968年4月出生,汉族,中国国籍,硕士学历,高级工程师,历任上海陆家嘴(集团)有限公司总经理助理、副总经理,本公司总经理。现任上海陆家嘴(集团)有限公司党委副书记、总经理,本公司党委书记、副董事长。

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