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中国武夷(000797)答投资者问

公司2024年年报显示，公司北京项目2024年底累计竣工面积307,548.10平方米，2025年年报显示，当年竣工面积234,749.56平方米，两者相加应是542,297.66平方米，但是2025年年报显示累计竣工610,079.21平方米，差额6.8万方左右，这中间是什么原因呢？

尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注。北京武夷花园南区项目涵盖该项目东地块、中/西地块，截止2025年底，尚余中/西地块商业办公地块未开工，中地块16#楼住宅未竣工。2025年年报披露的该项目累计竣工面积610,079.21㎡，是按照竣工备案口径登记的地上建筑面积汇总数，与2024年度累计竣工面积数据差异主要源于统计口径的调整和因项目分期开发，项目东地块23号（1#办公楼、2#办公楼）及配建设施（小学、幼儿园）受阶段性验收与竣工备案口径衔接影响，未纳入2023年竣工面积数据，进而影响2024年竣工面积数据。此外，分期开发过程中施工证面积与最终竣工备案面积亦存在部分差异。因此在2025年度对该项目的累计竣工面积予以修正确定。

来源：互动易     答复时间：2026/5/9 15:51:51

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