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万 科Ａ(000002)答投资者问

你好董秘，对万科未来的发展有几点疑问向您求证目前是否有规划？ 深铁是万科的最大股东，深铁未来是否有计划让万科在深铁的地铁上盖 商品房或其他类型住房，用于出租或销售。 未来，形成出了地铁口就到住房的单元楼下的便捷生活体验。 过去地铁的修建都是围绕城市服务，未来形成地铁+住房，甚至进而衍生出围绕住房周围的居民形成商业街的生活体验。 衣食住行，深铁和万科的合作占据了住行，还可以衍生出衣食。

感谢您的关注。您所提到的是“轨道＋物业”模式，也简称为“TOD模式”。万科是国内TOD模式先行者之一，拥有较为丰富的项目经验和全面的开发能力，在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南昌、长沙等城市都有具体项目落地。在深圳，公司与深铁集团合作两个地铁上盖项目，即深圳超总基地片区的瑧湾汇和深圳北站片区的汇隆商务中心。

来源：互动易     答复时间：2026/3/3 17:58:07

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