A股市场点评：三大指数集体收涨

（以下内容从中山证券《A股市场点评：三大指数集体收涨》研报附件原文摘录）
事件解读
据财联社消息， 为更好满足居民刚性和改善性住房需求， 促进房地产市场平稳健康发展， 2 月 25 日， 上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》 ， 明确进一步调减住房限购政策。 具体包括： 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。 对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的， 购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限， 调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购 1 套住房。 对在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士， 在执行现有住房限购政策基础上， 可在外环内增购 1 套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》 群体可在本市购买住房。 对持《上海市居住证》 满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士， 在本市限购 1 套住房， 无需提供缴纳社保或个税证明。 此外， 该通知还明确优化住房公积金贷款政策、 完善个人住房房产税政策。 该政策有助于稳定房地产市场预期， 促进成交量稳步释放。
据中新社消息， 中国国家外汇管理局公布的统计数据显示， 2026 年 1 月， 银行结汇 2863 亿美元， 售汇 2065 亿美元， 结售汇顺差 798 亿美元。 1 月， 银行结售汇顺差、 企业和个人等非银行部门跨境资金净流入较上月分别下降 20%和 28%。岁末年初企业收款和结汇增加较快， 随着季节性需求逐步释放， 近期企业收款和结汇增长放缓。 从主要渠道看， 货物贸易项下资金净流入较上月下降 27%， 服务贸易项下资金净流出增长 23%， 证券投资项下资金净流入保持稳定。 结售汇顺差虽环比下降， 但仍处历史较高水平， 跨境资金流动更趋稳定， 为人民币汇率提供支撑。
据财联社消息， 2 月 24 日 24 时国内成品油零售调价将开启上调窗口。 据国家发展改革委价格监测中心监测， 本轮成品油调价周期内（2 月 3 日—2 月 23 日）国际油价震荡上行。 2 月 24 日 24 时起， 国内汽、 柴油零售限价每吨分别上调 175元、 170 元。 受美国-伊朗关系紧张影响， 国际石油价格震荡上行。 伊朗的石油储量为全球第三大， 其还控制着能源贸易中最重要的石油运输航道之一——霍尔木兹海峡。 美国-伊朗关系紧张加剧地缘风险溢价， 短期支撑油价。 宏观层面， 调价将推升交通运输及化工行业成本， 对 CPI 形成温和通胀压力， 但整体可控。