房地产统计局1-12月数据点评：12月新房销售金额同比增长，新开工面积降幅收窄

（以下内容从东兴证券《房地产统计局1-12月数据点评：12月新房销售金额同比增长，新开工面积降幅收窄》研报附件原文摘录）
销售：12月新房销售金额同比继续增长，销售均价同比提升。
2024年1-12月商品房累计销售面积同比增速为-12.9%、前值为-14.3%；累计销售金额同比增速为-17.1%、前值为-19.2%。其中，12月商品房销售面积同比增速为-0.5%、前值为3.2%；销售金额同比增速为2.4%、前值为1.0%；销售均价单月同比增速为2.5%、前值为-1.8%。
开发投资：12月新开工面积与竣工面积同比降幅收窄，开发投资维持弱势。
2024年1-12月房屋累计新开工面积同比增速为-23.0%、前值为-23.0%；房屋累计竣工面积同比增速为-27.7%、前值为-26.2%；开发投资累计金额同比增速为-10.6%，前值为-10.4%。其中，12月单月新开工面积同比增速为-23.0%，前值为-26.8%；竣工面积同比增速为-30.4%，前值为-38.8%；开发投资金额同比增速为-13.3%，前值为-11.6%。
到位资金：12月房企到位资金同比降幅扩大。
2024年1-12月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-17.0%，前值为-18.0%。12月单月到位资金同比增速为-7.1%，前值为-4.8%。其中，国内贷款同比增速为-5.3%，前值为-3.8%；自筹资金同比增速为-17.9%，前值为-15.6%；定金及预收款同比增速为-1.2%，前值为5.0%；个人按揭贷款同比增速为0.9%，前值为-0.4%。
投资建议：我们认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。
风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险。