首页 - 股票 - 研报 - 行业研究 - 正文

房地产2023年3月报:短期因素主导春节后销售改善,关注近期复苏的持续性

来源:招商银行 作者:杨侦誉 2023-03-31 22:51:00
关注证券之星官方微博:
(以下内容从招商银行《房地产2023年3月报:短期因素主导春节后销售改善,关注近期复苏的持续性》研报附件原文摘录)
短期因素主导春节后销售好转。春节后我们观察到新房销售回暖,二手房复苏强劲,同时统计局1-2月的销售降幅大幅收窄。修复力度与修复节奏均好于我们去年末预期,此前我们认为销售最早在二季度修复,去年底的疫情带来积压性需求的释放带动1-2月的修复好于我们预期,此外开发商集体降低折扣力度也助推了居民购房情绪上涨。我们认为,当前的地产处于大周期底部修复的第一阶段,销售底部已现,但是否持续性回暖尚待观察。春节后主要是核心区域的核心楼盘销售去化表现较优,市场热度还未向非核心区域传导扩散,而我们了解到非核心区域楼盘的销售去化难度仍然较高。后续若核心区域的推盘供应较低,销售下滑是大概率事件。目前“小阳春”整体提前,三四月份是重要的销售跟踪时点,如果复苏不具备可持续性,那么进一步的需求端政策在二季度出台是有一定必要的。
与此同时,竣工端有了明显修复,可以看到去年下半年开启的“保交楼”资金到位推动成效渐显。不过,房企的开工、投资意愿依旧不足,投资端的修复明显偏弱。我们看到,仅银行端房企融资有所改善,非银融资尚处于净偿还状态。部分民企资金链依旧紧张,开发投资的恢复仍需时日。





微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-