一周行情回顾 本周，申万房地产指数下跌 4.19%，沪深 300指数下跌 0.49%， 相对收益为-3.7%，板块表现弱于大盘。 行业基本面 本周（10.23-10.29） ， 我们跟踪的 58个重点城市一手房合计成 交 80950套，同比增速 11.2%，环比增速-6.9%；合计成交面积 829.1万平方米，同比增速 11.6%，环比增速-6.7%。
本周（10.23-10.29） ， 我们跟踪的 16个重点城市二手房合计成 交 21212套，同比增速 19.9%，环比增速-2.8%；合计成交面积 206.8万平方米，同比增速 16.3%，环比增速-1%。 本周（10.23-10.29）， 我们跟踪的 17个重点城市商品房库存面 积 18901.4万平方米，环比增速 0.3%，去化周期 63.6周。 本周（ 10.19-10.25），供应土地 932.4万平方米， 同比增速- 67.7%； 成交土地 970.9万平方米，同比增速-65.6%；土地成交 金额 236.2亿元，同比增速-58.4%。
本周（10.23-10.29）， 房地产企业合计发行信用债 116.1亿 元，同比增速 175.7%，环比增速 15.5%；房地产类集合信托合 计发行 175.7亿元，同比增速 60.5%，环比增速 2.2%。 投资建议 本周， 银保监会规范人身保险公司保单质押贷款业务，不得将所 借款项用于房地产和股票投资。 地方层面，上海将大力加强紧缺 产业人才的引进和培育，探索在住房、资金、户籍等方面给予更 大力度的支持。武汉以个贷率 85%为界限对住房公积金流动性实 施风险管理。
目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股 息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利地 产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏 幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集 团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服 务、永升生活服务、保利物业等。 风险提示 销售不及预期，房地产调控政策收紧
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