房地产行业周报：统计局数据向好，销售规模同比回升

行业基本面 本周(10.16-10.22)， 我们跟踪的 58个重点城市一手房合计成交 84725套，同比增速 13%，环比增速-1.2%；合计成交面积 870.9万平方米，同比增速 15.1%，环比增速 0.2%。 本周(10.16-10.22)， 我们跟踪的 16个重点城市二手房合计成交 21611套，同比增速8.1%，环比增速14.4%；合计成交面积206.5万平方米，同比增速 12.5%，环比增速 13.9%。 本周(10.16-10.22)， 我们跟踪的 17个重点城市商品房库存面积 18847.8万平方米，环比增速 0.4%，去化周期 63周。 本周(10.16-10.22)， 供应土地 1318.6万平方米，同比增速- 51.8%。 成交土地 1162.8万平方米，同比增速-55.1%；土地成交 金额 219.3亿元，同比增速-72.2%。

本周(10.16-10.22)房地产企业合计发行信用债 75.5亿元，同比 增速-5.2%，环比增速-27.3%； 房地产类集合信托合计发行 181.6亿元，同比增速 31.5%，环比增速 64.3%。 投资建议 本周，国家统计局公布数据显示， 2020年1-9月，商品房销售面 积 117073万平方米，同比-1.8%，商品房销售额 115647亿元， 同比+3.7%。全国房地产开发投资 103484亿元，同比+5.6%。 1-9月行业数据持续好转，基本面向好。 地方层面， 深圳改革试点 实施方案印发，明确将国务院可以授权的永久基本农田以外 的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准，将有 利于深圳扩大城市发展空间。

目前，房地产板块估值处低位， 业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企 万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、 蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融 创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商 积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。