房地产行业：8月房企销售持续火爆，沈阳提高二套首付比

公司动态：本周多家公司发布8月经营公告。万科8月销售面积422.9万方，同比+52.45%，销售金额587.2亿元，同比+33.06%。中南8月销售金额202.7亿元，同比+34.2%；销售面积157.2万方，同比+37.7%。

行业新闻：沈阳收紧楼市政策，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

土地交易：8月24日-8月30日，全国100大中城市合计供应土地建面2553万平米，环比+18.2%，同比-35.4%，供销比为2.56，相比上周上升1.30，年初至今累计平均供销比为1.14。

成交市场：8月28日-9月3日，30大中城市新房成交面积424万方，环比+13.6%，同比+17.6%，年初至今累计成交10477万方，同比-9.7%。

其中一线城市成交面积105万方，环比+6.2%，同比+55.6%。

推盘去化：8月28日-9月3日，15城商品房推盘面积为229万方，环比-43.3%，同比-32.8%；去化周期为17.4月，相比上周减少0.5月，批售比（移动平均3月）为1.14，相比上周下降0.09。

重点事件点评：克而瑞发布百强房企8月单月销售金额11174.8亿元，环比+2.80%，同比+29.12%，增速较上月扩大4.35pct；1-8月累计销售金额73185.7亿元，同比+4.70%，增速较上月扩大3.45pct；单月操盘面积7160.6万方，环比-0.84%，同比+24.06%，增速较上月收窄2.86pct；累计操盘面积48038.3万方，同比+5.13%，增速较上月扩大2.74pct。受疫情影响房企推盘节奏后移，传统为销售淡季的三季度有望因供给端房企推盘较往年的明显提升而提供超预期的销售表现，同时相对温和的政策环境与相对宽松的流动性环境也有助于需求端平稳释放。

个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、金地集团、保利地产、华夏幸福和招商蛇口；建议关注二线龙头房企：滨江集团、中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和旭辉控股集团；持续看好龙头物管公司：碧桂园服务、保利物业、永升生活服务和招商积余。