业绩快报 | 阳光城半年地产销售900亿 招商蛇口半年净利降约八成

阳光城半年地产销售900亿 6月新增12个项目权益对价107亿

7月13日，阳光城集团股份有限公司发布关于2020年6月份经营情况的公告。观点地产新媒体查阅获悉，今年1-6月，阳光城房地产销售金额900.09亿元，与去年基本持平，对应销售面积726.88万平方米；权益销售金额579.74亿元，同比增长0.45%；对应权益销售面积478.46万平方米。

此外，上半年，阳光城的考核口径销售金额为840.61亿元，对应考核口径销售面积为653.74万平方米。

公告称，考核口径销售金额指综合考虑回款、操盘、权益等方面的合并报表范围内子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额之和。

具体到阳光城的区域销售方面，今年上半年，阳光城在长三角实现销售317.09亿元，大福建为158.4亿元，内地为349.46亿元，珠三角及京津冀为55.18亿元及19.97亿元。

此外，2020年6月，阳光城共计获得12个土地项目，新增计容面积236.29万平方米，公司需按权益承担对价款107亿元。

具体为，6月内，阳光城通过公开招拍挂新增8个土地项目，含7个住宅项目及1个商办项目，总对价100.31亿元，权益对价94.86亿元，土地面积75.04万平方米，计容建面124.46万平方米。

此外，阳光城通过并购及其他方式新增4个土地项目，包括2个住宅、1个商住项目及1个商业学校，总对价12.14亿元，土地面积76.46万平方米，计容建面111.83万平方米。

招商蛇口预期半年度归母净利润同比下降约八成

7月13日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，今年半年度公司经营业绩将录得同向下降。

观点地产新媒体查阅，报告期内，招商蛇口预期归属于上市公司股东的净利润将比上年同期下降79.59%-83.67%，录得8亿元至10亿元。基本每股收益将录得约0.04元-0.06元，而去年同期为0.60元。

招商蛇口表示，期内归母净利润预计同比下降较多，主要因为去年同期公司通过增资扩股转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。

而自今年初新冠疫情爆发以来，招商蛇口采取了减租免租、暂缓开工等措施，经营业务受到不同程度的影响，营业收入和投资收益较预期减少。

招商局置地半年合约销售197亿元 但净利润料同比降69%

7月13日，招商局置地有限公司公告披露半年度的销售业绩。观点地产新媒体查阅，期内招商局置地实现合同销售总额约为人民币196.77亿元，同比增长约24%。对应合同销售总面积约为111.5万平方米，同比增长约20%。同时平均售价为17638元/平方米。

而在另一份公告中，招商局置地预期半年度公司净利润和归属于公司股东净利润，将分别较去年同期减少约69%和约80%。

招商局置地表示，利润出现下降的原因为期内联营和合营项目结转收入大幅减少，由此权益法投资收益同比明显下降。

同时，期内集团平均借款余额同比增加，导致利息支出同比增加。而且期内集团结转项目中合资项目占比较高，由此按持股比例计算的归属于母公司净利润减少。

世茂股份上半年销售金额94亿元 完成全年目标35%

7月13日，上海世茂股份有限公司发布2020 年二季度房地产项目经营情况简报。

简报显示，2020年前六个月，世茂股份销售签约面积约40万平方米，同比减少31%；销售签约金额约94亿元，同比减少23%，完成年度目标的35%。

今年1-6月，世茂股份房地产出租面积约170万平方米，取得租金收入约3.1亿元，综合出租率约为77%；同期，世茂股份房地产开工面积约122万平方米，同比增长 40%；竣工面积约42万平方米，同比增长11%。

此外，2020年第二季度，世茂股份共新增2处房地产储备，分别为位于福州市和宁波市。

据观点地产新媒体了解，福州帝封江项目，位于福州市仓山区，土地面积379,393平方米，容积率1.0-1.37，地价61.5亿元，所占权益51%；宁波鄞州区潘火 路地块，土地面积72,883平方米，地价33.8亿元，所占权益51%。

中南建设预期半年度归母净利润同比增长50%-70%

7月13日，江苏中南建设集团股份有限公司公布，预计今年半年度公司经营业绩将同向上升。

其中，预期归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长50%-70%，即录得19.68亿元至22.31亿元。

同时，预期半年度基本每股收益0.52元-0.59元，而去年同期该数据为0.35元。

中南建设表示，半年度归属于上市公司股东的净利润大幅上升的主要原因是公司房地产业务结算规模增加。

华南城今财年一季度实现销售37.12亿港元 同比增长3.3%

7月13日，华南城控股有限公司披露截至2020年6月30日止第一季度未经审核营运数据。

观点地产新媒体查阅，一季度华南城录得合约销售约37.12亿港元，同比上升3.3%，环比增长约104.7%。

期内，华南城签订了约42.11万平方米的建筑面积，平均售价约8800港元/平方米。

而在2019/20财年，即截至2020年3月31日，华南城去年实现合约销售135.14亿港元，同比下滑7.9%。对应合约销售面积147.75万平方米，同比微跌0.77%。平均售价则同比降8.8%至9100港元/平方米。

天地源半年商品房签约30亿 同比增长66.86%

7月13日，天地源股份有限公司披露了有关2020年第二季度房地产项目经营情况简报。

观点地产新媒体查悉，2020年第二季度，天地源开工面积49.07万平方米，同比增加45.84%；本期无竣工面积。实现商品房签约面积17.11万平方米，同比增长60.16%；实现商品房签约金额20.44亿元，同比增长63.75%；实现车位签约409个，同比增长217.05%；实现车位签约金额5,222.67万元，同比增长185.66%。

公告还披露，2020年1-6月份，天地源开工面积93.38万平方米，同比增加84.71%；无竣工面积。实现商品房签约面积24.23万平方米，同比增长60.04%；实现商品房签约金额30.23亿元，同比增长66.86%；实现车位签约549个，同比增长59.59%；实现车位签约金额6,940.68万元，同比增长34.15%。

同期，天地源房地产出租总面积13,831.81平方米、车位出租564个，取得租金总收入416.01万元，出租率100%。

天地源称，根据其年度计划安排，竣工项目主要集中在下半年。

（责任编辑：徐帅 ）