疫情拖累销售,稳居行业前20
公司2月单月实现销售金额49.7亿元,同比增速-38.3%;单月销售面积38.2万平方米,同比增速-43.7%;单月销售均价为13010.5元/平方米,同比增速9.6%。受新冠疫情影响,公司2月销售规模大幅下滑,但1-2月仍属房地产销售淡季,随着疫情得到全面控制,销售将逐步回暖,预计对公司全年销售影响可控。
拿地转为积极,聚焦核心城市
公司2月在温州、宁波、湖州、沈阳新获取4个住宅项目,新增土地总计容建面46.6万平方米,同比增速1187.6%,环比增速-3.0%;单月拿地总价为20.5亿元,同比增速7507.4%,环比增速34.6%,占当月销售金额的41.3%,投资力度有所加大。从城市能级结构上来看,公司2月新增土储集中在二线及强三线,继续坚持布局核心城市群的战略。
投资建议
中南建设业绩快速增长,拿地稳健保守,财务状况持续改善。
我们维持前期的预测,预计公司19-21年EPS为1.14、1.93、2.43元,对应PE为8.0/4.7/3.7倍,维持公司“增持”评级。
风险提示
疫情发展的不确定性、房地产调控政策持续收紧,销售不及预期。
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