房地产行业周报：落户限制放宽，销售略有放缓

一周行情回顾

申万房地产指数下跌0.82%,沪深300指数上涨0.12%,相对收益为-0.94%,板块表现弱于大盘。

行业新闻追踪

中办、国办:全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制。

住建部部署2020年九大重点工作,稳地价稳房价稳预期依然排在首位。

个股重点公告追踪

新城控股:公司向105名激励对象授予1417.20万份股票期权,行权价格27.40元/股,同时向35名激励对象授予1036.90万份限制性股票,授予价格13.70元/股。

行业基本面(12.20-12.26)

本周(12.20-12.26),我们重点统计的38城一手房合计成交44058套,同比增长-17.2%。一线、二线、三四线城市新房成交套数同比增长为2.1%,-15.2%,-30.5%。

本周(12.20-12.26),我们重点统计的13城二手房合计成交15026套,同比增长7.1%。一线、二线、三四线城市二手房成交套数同比增长为51.1%,15.8%,-61.7%。

我们重点统计的14城住宅可售616866套,环比增长1.8%,去化周期39.0周。12.16-12.22,土地供应总面积734.7万方,同比增长-40.4%;土地成交总面积882.3万方,同比增长-54.8%;成交总价561.2亿元,同比增长-31.8%。

投资建议:

两办联合发文全面降低落户门槛,将继续加速户籍城镇化率的提升,利于未来房地产市场需求稳定。看好年末板块投资机会,推荐万科A、保利地产、金科股份,以及相关受益标的中南建设、融创中国、旭辉控股等公司。

风险提示

房地产调控政策继续收紧,销售大幅下滑。