房地产行业周报:融资有望边际改善,销售韧性十足_股票频道

一周行情

回顾申万房地产指数上涨4.41%,沪深300 指数上涨1.24%,相对收益为+3.17%,板块表现强于大盘。

行业新闻追踪央行综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。

11 月70 大中城市房价走势基本平稳。

个股重点公告追踪万科A:11 月27 日至12 月19 日,钜盛华和前海人寿减持公司股票5.65 亿股,占总股本的5.00%。减持后,钜盛华和前海人寿合计持有5.65 亿股,占总股本的4.9999998%。

行业基本面(12.13-12.19)本周(12.13-12.19),我们重点统计的38 城一手房合计成交44058 套,同比增长-6.1%。一线、二线、三四线城市新房成交套数同比增长为-19.8%,5.9%,-17.6%。

本周(12.13-12.19),我们重点统计的13 城二手房合计成交16121 套,同比增长19.6%。一线、二线、三四线城市二手房成交套数同比增长为54.1%,36.3%,-53.8%。

我们重点统计的14 城住宅可售606083 套,环比增长1.8%,去化周期38.4 周。

12.9-12.15,土地供应总面积478.3 万方,同比增长-47.6%;土地成交总面积679.5 万方,同比增长-59.1%;成交总价373.3 亿元,同比增长-48.3%。

本周(12.13-12.19),房地产类集合信托合计发行66.11亿元,同比增长-80.1%。

投资建议:央行首次提出对房地产融资进行逆周期调节,融资有望边际改善。看好年末板块投资机会,推荐万科A、保利地产、金科股份,以及相关受益标的中南建设、融创中国、旭辉控股等公司。

风险提示房地产调控政策继续收紧,销售大幅下滑。