房地产行业周报：经济工作会议定调略有宽松，销售持续保持韧性

一周行情回顾申万房地产指数上涨 2.52%,沪深 300指数上涨 1.69%,相对收益为+0.83%,板块表现强于大盘。

行业新闻追踪中央经济工作会议定调“稳字当头”。

长沙将商品房利润率框定在 6%-8%。

个股重点公告追踪保利地产: 1-11月实现销售面积 2818.8万平方米,同比+14.2%;实现销售金额 4197.2亿元,同比+14%。

招商蛇口: 11月实现销售面积 94.2万平方米,同比+14.1%;销售金额 179.5亿元,同比+12.8%。

行业基本面( 12.6-12.12)本周( 12.6-12.12), 我们重点统计的 38城一手房合计成交 42519套, 同比增长-4.0%。一线、二线、三四线城市新房成交套数同比增长分别为-19.3%, 0.0%, -3.3%。

本周( 12.6-12.12), 我们重点统计的 13城二手房合计成交 15343套,同比增长 16.2%。一线、二线、三四线城市二手房成交套数同比增长为 54.8%, 30.4%, -50.5%。

我们重点统计的 14城住宅可售 595655套,环比增长-2.4%,去化周期 37.8周。

12.2-12.8, 土地供应总面积 850.2万方,同比增长-40.2%;土地成交总面积 576.5万方,同比增长-57.2%;

成交总价 350.4亿元,同比增长-53.9%。

本周( 12.6-12.12), 房地产类集合信托合计发行 56.24亿元,同比增长-4.7%。

投资建议:

中央经济工作会议定调“稳房价、 稳地价、 稳预期”, 政策保持中性, 多地调控持续松动,看好年末板块投资机会,标的方面推荐万科 A、保利地产、 金科股份,以及相关受益标的中南建设、 融创中国、旭辉控股等公司。

风险提示房地产调控政策继续收紧, 销售大幅下滑。