房地产行业周报：一城一策持续发酵，销售保持较快增速

一周行情回顾

申万房地产指数上涨1.77%,沪深300指数上涨1.93%,相对收益为-0.16%,板块表现弱于大盘。

行业新闻追踪

11月百强房企销售业绩环比略有上升。

11月40城新房成交面积环比增长3%。

个股重点公告追踪

万科A:2019年11月份公司实现合同销售面积364.5万平方米,合同销售金额545.4亿元。

新城控股:1-11月公司累计实现合同销售金额约2,465.62亿元,同比增长24.17%。

行业基本面(11.29-12.5)

本周(11.29-12.5),我们重点统计的38城一手房合计成交46130套,同比增长-3.8%。一线、二线、三四线城市一手房成交套数同比增长分别为-8.2%,-0.7%,-8.5%。

本周(11.29-12.5),我们重点统计的13城二手房合计成交14676套,同比增长18.3%。一线、二线、三四线城市二手房成交套数同比增长为46.6%,42.6%,-55.4%。

我们重点统计的14城住宅可售610385套,环比增长1.7%,去化周期38.7周。

(11.25-12.1),土地供应总面积1664.7万方,同比增长-37.8%;土地成交总面积917.4万方,同比增长-21.4%;成交总价385.3亿元,同比增长-47.0%。

本周(11.29-12.5),房地产类集合信托合计发行26.83亿元,同比增长-93.4%。

投资建议:

在行业融资收紧的背景下,龙头企业优势凸显,推荐万科A、保利地产、绿地控股及相关受益标的招商蛇口等。

风险提示

房地产调控政策继续收紧,销售大幅下滑。