房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数上涨10.00点,涨幅0.34%,深证成指上涨23.53点,涨幅0.19%,地产指数下跌0.30%。其中重点关注的21支股票中,仅3支股票上涨,分别是中国国贸(+1.36%)、首开股份(+0.78%)、亿城股份(+0.42%)。四大地产股中万科A 上涨0.00%,保利地产停牌,招商地产下跌2.33%,金地集团下跌0.45%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的24个城市成交量指数大幅回升。今日成交量指数为505.7以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日下跌18.45%,其中一线城市为655.6(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为449.4。21个城市中,13个城市成交量高于近7日日均成交数据,涨幅较大的是北京(+83.3%)、济南(79.4%)、昆明(44.0%)。9个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,涨幅较大的是宁波(+65.3%)、昆明(+55.2%)、大连(+53.4%)、济南(+22.0%)。

行业要闻:

新闻一: 国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》,自2011年5月1日起施行。其中规定商品房(包括二手房)销售价格明码标价后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。对不执行的、明码标价不规范,或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为,要依法严肃查处新闻二:据媒体报道,“招保万金”四家龙头房企2010年负债合计高达3718.42亿元。其中,万科负债合计达1610.51亿元,同比增长74.68%。

据Wind 数据的不完全统计,已公布2010年年报的39家两市上市房企,负债合计总额高达6435.31亿元,较2009年末增长55.12%。

新闻三:北京市已经落实公共租赁房项目总建筑面积约110万平方米,建成后可提供房源约1.7万套。去年计划建设1万套公租房,截至年底实际开工建设14个项目,超额了7000套。今年计划建设公租房6万套,截至今年3月份,已初步落实项目27个,建筑面积约110万平方米,建成后可提供房源约1.7万套。

重点公司公告:

招商地产:公布2010年报,去年实现营业收入总额137.82亿元,归属于上市公司股东的净利润20.11亿元,同比增长22%。每股收益为1.17元。营业收入中,商品房销售收入119.83亿元,结算面积92.61万平方米。

商品房销售收入含按建造合同确认的尚未结算的项目收入0.35亿元。报告期内,公司实现房地产签约销售金额146.25亿元,销售面积95.17万平方米,平均售价约15367元/平方米,同比上涨25.48%。