社会服务行业专题研究报告：酒店行业8月经营数据解读

全国酒店行业经营情况:酒店行业的供给变动在一段时间内是相对稳定的,而需求变化相对剧烈,RevPAR波动也与需求变动趋势相似,呈现较明显的周期波动特征。根据STR数据,2019年8月我国内地酒店供给增速3.4%,需求增速2.9%。从19年4月以来,我国内地酒店的需求增速持续低于供给增速。我国内地酒店行业OCC一直领先于RevPAR变化,而ADR表现则稍滞后于RevPAR。目前,无论OCC、ADR还是RevPAR均呈现下降趋势,并为负增长。根据STR数据,2019年8月我国大陆地区酒店入住率72.7%(-2.2ppt);ADR480.4元/间夜(+1.7%);RevPAR349.2元/间夜(-0.6%)。经季调后,OCC下降0.8ppt,ADR下降2.5%,RevPAR下降3.1%。

我国有限服务型酒店供需及经营情况:2019年8月,内地品牌连锁有限服务型酒店供给增速-0.4%,需求增速-0.7%。2019年8月我国品牌连锁有限服务型酒店经营数据惨淡,入住率74.5%(-5.4ppt);ADR254.2元/间夜(-4.7%);RevPAR190.1元/间夜(-10.0%)。经季调后,OCC下降1.7ppt,ADR上涨0.8%,RevPAR下降0.9%,值得注意的是,这是自2016年1月后,全国品牌连锁有限服务型酒店经季调后RevPAR首次出现负增长。

我国全服务型酒店供需及经营情况:我国内地全服务型酒店供给增速在2019年5月开始负增长,8月全服务型酒店供给下降0.4%,需求增长2.2%,RevPAR增长1.6%。需求及RevPAR均好于我国内地品牌连锁有限服务型酒店表现。2019年8月我国品牌连锁全服务型酒店入住率73.8%(+0.9ppt);ADR640.1元/间夜(-0.3%),RevPAR476.5元/间夜(+0.7%)。经季调后OCC增长0.8ppt,ADR上涨0.7%,RevPAR同比上涨1.6%。

风险因素:宏观经济下行、汇率波动剧烈;政治外交紧张、恶性事件频发;气象灾害不断,极端天气频发。