首页 - 股票 - 研报 - 行业研究 - 正文

房地产行业周报:城市销售分化,三四线土地成交回暖

来源:浙商证券 作者:张海涛 2019-09-08 00:00:00
关注证券之星官方微博:

投资要点

重点城市销售

上周,重点监测45 城累计成交面积504.2 万平方米,环比下降2.6%;2019 年累计成交16648.4 万平方米,累计同比上升11.1%。其中,一线城市成交62.2 万平方米,环比上周下降21.7%,2019 年累计成交2293 万平方米,累计同比上升20.8%;二线城市成交208.3 万平方米,环比上周下降2%,2019 年累计成交7210.3 万平方米,累计同比上升19.2%;三线城市成交233.7 万平方米,环比上周上升3.6%,2019 年累计成交7145 万平方米,累计同比上升1.5%。

百城土地供应

由于土地数据库更新延迟,土地数据延后一周。百城土地宅地供应规划建筑面积1533 万平方米,环比上升3.1%,2019 年累计供应规划建筑面积44107 万平方米,累计同比上升0.9%,供求比1.21。其中,一线城市上周供应规划建筑面积65 万方,2019 年累计供应1856 万平方米,累计同比上升51%,累计供求比1.04;二线城市上周供应规划建筑面积841 万方,环比下降4.7%,2019 年累计供应21540 万平方米,累计同比上升12.3%,累计供求比1.18;三四线城市上周供应规划建筑面积626 万方,环比上升30.2%,今年累计供应20708 万平方米,累计同比下降11.1%,累计供求比1.27。

百城土地成交

百城土地住宅用地成交规划建筑面积726 万方,2019 年累计成交36486 万平方米,累计同比上升0.6%。其中一线城市上周成交建筑面积63 万平方米,今年累计成交1778 万平方米,累计同比上升27.9%;二线城市上周成交建筑面积401 万平方米,今年累计成交18270 万平方米,累计同比上升14.7%;三线城市上周成交建筑面积262 万平方米,今年累计成交16310 万平方米,累计同比下降14%。

在土地成交楼面价及溢价率方面,百城住宅用地平均成交楼面价为7129 元/平方米,环比上升43%,同比上升70.9%,整体溢价率为9.2%,2019 年平均楼面价5762 元/平方米,同比上升20.9%,溢价率17.2%,较去年同期溢价率下降0.9 个百分点。其中,一线城市住宅用地平均成交楼面价为15156 元/平方米,环比上升113.4%,整体溢价率为0%,2019 年平均楼面价14558 元/平方米,同比上升11.4%,溢价率10.7%,较去年同期溢价率上升2.3 个百分点;二线城市住宅用地平均成交楼面价为7825 元/平方米,环比上升28.3%,同比上升66.6%,整体溢价率为7.5%,2019 年平均楼面价6540 元/平方米,同比上升15%,溢价率17.1%,较去年同期溢价率上升1.2 个百分点;三四线城市住宅用地平均成交楼面价为4118 元/平方米,环比上升80.1%,同比上升17.0%,整体溢价率为25.4%,2019 年平均楼面价3967 元/平方米,同比上升17.3%,溢价率20%,较去年同期溢价率下降2.8 个百分点。





微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-