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本周行业观点

1、央行:2018年人民币房地产贷款余额同比增长20%。1月25日,中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》。数据显示,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高5.5个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比上年末低3.1个百分点。个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。

2、海南研究出台房地产转型发展配套政策。1月27日,海南省第六届人大二次会议中提出:2019年,海南将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,构建房地产市场健康发展长效机制,因地制宜发展旅游、商业等产业地产,大力发展住房租赁市场,鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业,并积极完善住房保障和供应体系,加快建设面向本地居民和引进人才的商品住房和租赁住房。

风险提示:房地产市场调控的风险;商品房销售和投资增速继续下滑的风险。