房地产土地11月报:地市成交难回暖,三线断崖式下滑

土地供应和成交情况:1-11月,全国房企土地购置面积同比增长14.3%,较上月下降1个百分点;土地成交价款增长20.2%,比上月下降0.4个百分点。1-11月,万得100个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长8.8%,一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-12.5%、8.5%、11.5%。土地成交总价同比增长1.7%。住宅用地供应量方面,1-11月累计供应量同比上升24.8%,一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化-3.9%、21%、31.2%。

财政收入和土地出让情况:1-11月,全国政府性基金预算收入同比增长26.1%,较上月回落2.3%。地方政府性基金预算本级收入同比增长27.6%,其中国有土地使用权出让收入同比增长28.9%,较上月回落3.2%。1-11月,全国一般公共预算收入同比增长6.5%,较上月回落0.9%。税收收入同比增长9.5%,其中,国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实现收入增长9.4%、9.3%、17%。土地和房地产相关税收中,土地增值税5,216亿元,同比增长13.9%;房地产税2,625亿元,同比增长8%。

财政支出和基础建设情况:1-11月,全国政府性基金预算支出同比增长38.2%,较上月回落1%。地方政府性基金预算相关支出同比增长39.9%,其中国有土地使用权出让收入同比增长42.1%,较上月回落0.4%。1-11月,全国一般公共预算支出同比增长6.8%,较上月回落0.8%。1-11月全国固定资产投资同比增长5.9%,增速较上月提高0.2个百分点。