国信证券房地产行业日报

行业新闻

1)银监会发出《银行业服务实体经济的指导意见》,要求银行业今年在信贷投放上支持扩大内需,包括支持居民首次置业、中小型普通商品住房建设,及大宗耐用消费品等信贷需求等(这是在落实4.17李克强版“国五条”,利好地产股);

2)深圳地税局表示“尚未接到上级部门关于房产税试点通知”(若真是传闻的按照“沪与渝版”出,对楼、股市也不会有实质性影响,2011年以来已是明证);

3)媒体报道北京首批20%房产税案例:买房者承担28万个税(卖方市场嘛);

4)54城4月前17天新宅成交面积比3月同期减少10%(未必不是好事);

5)中国社会科学院网站近日发布2013年部门预算,其中住房保障支出(类)住房改革支出(款)2013年预算6,670万元,比2012年执行数减少1,680万元,减少20.12%;

6)一季度,房地产相关税收增幅普遍高于全国财政收入增幅,在房地产行业征收的税种中,契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税的税收收入增幅分别为38.3%、34.7%、7.9%和7.5%,这四项税收合计2575亿元,占地方财政收入14.78%;

7)国土资源部发布《2012中国国土资源公报》,2012年全国出让国有建设用地面积32.28万公顷,出让合同价款2.69万亿元,同比分别减少3.3%和14.7%。其中,招标、拍卖、挂牌出让土地面积29.30万公顷,占出让总面积的90.8%;出让合同价款2.55万亿元,占出让合同总价款的94.8%。

8)住建部近日要求各省传达城镇化规划编制最新要求,指出全国城镇化发展规划有望4月下旬正式发布,要求全国县级以上城市今年以前必须启动城镇化规划,县级城市则要求明年启动。

公司新闻

1)华业全资子公司深圳市华富溢投资有限公司拟以人民币1300万受让海南长盛置业有限公司65%的股权,交易目的是通过收购海南长盛置业有限公司,参与海南省三亚农业生产资料公司旧城改造项目;

2)三峡集团在昆明以近10亿元的价格拿下位于盘龙区龙泉街道办事处4宗共计307.49亩住宅用地;

3)华润置地7.29亿拿得长春占地12万平的商住地块。