11月24日-11月30日,45个重点跟踪城市整体成交651.4万平方米,环比上升9.5%,同比大幅上升82.3%,扭转连续3周下滑的态势,重上600万平方米以上的单周成交高位。11月全月45个重点跟踪城市整天成交约2761.7万平方米,与我们前一周周报中的2750万平方米的预测值相近,超过前期高点7月的2546.5万平方米,创年内新高。进而,我们进一步推测,国家统计局即将公布的11月全国商品房销售数据亦有望创年内新高,1-11月累计销售面积实现同比上升是个大概率事件。近期,李克强副总理强调了“中国未来最大发展潜力在城镇化”的战略观点,同时11月28日的国务院常务会议通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》(提高了失地农民的补偿标准),让我们看到了以县域经济为核心的城镇化潜力,即未来十年中国城镇化水平由50%上升至60%的具体路径。对于与城镇化密切相关的房地产行业而言,县域经济的发展潜力以及以县域经济为核心的城镇化潜力,将为行业未来10年发展提供动力。
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